精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國汽車城底特律2014年早些時候宣布破產(chǎn)，不少人和不少媒體形容底特律的地產(chǎn)隨這城市的破產(chǎn)便宜到了白菜價的程度。蜂擁而至的中國買家在底特律究竟賺不賺錢？

“過去七年，中國人在全球各地房地產(chǎn)市場投資逾400億美元。但在一些地方，中國投資者遇到了當(dāng)?shù)厥袌鏊�特有的障礙。”這是美國《華爾街日報》網(wǎng)絡(luò)中文版星期三一則報道中的開篇語。《華爾街日報》這則報道說的當(dāng)?shù)厥袌鍪侵钙�車城底特律�?br />
報道以目前唯一一個在底特律市區(qū)大規(guī)模投資房地產(chǎn)業(yè)的中國開發(fā)商上海東渡國際為例表示，由于文化的沖突和對美國地產(chǎn)市場法律法規(guī)的不了解，在底特律投資1640萬美元購得底特律市區(qū)三棟地標(biāo)建筑的上海東渡國際遇到了意想不到的棘手問題。對此，底特律地產(chǎn)中介華冠地產(chǎn)負(fù)責(zé)人潘重華女士星期三舉例表示：“中國買家購買地產(chǎn)后希望馬上裝修后出租出去盈利，但底特律政府的重建計劃還沒有發(fā)展到那種地步，底特律還沒有吸引到足夠的商家需要租賃房屋，租賃需求量還沒有很大。這樣，中國商家購買地產(chǎn)后造成資金困在地產(chǎn)之中沒有回報。
此外，底特律政府的配合也不像想象的那么好。”潘女士強(qiáng)調(diào)，雖然底特律市政府真心想重建家園，但重建的進(jìn)度并不像中國商家想象得那么快；此外，中國人處理問題的方式與美國人有所不同，語言上的障礙有時也使問題復(fù)雜化。到底特律的中國地產(chǎn)買家不論是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商還是投資個人住宅的散戶，他們對地產(chǎn)交易之后的后續(xù)問題往往考慮不足，如地產(chǎn)稅和物業(yè)管理費(fèi)。曾有海外媒體報道說，中國巨資投入會讓已經(jīng)破產(chǎn)凋敝的底特律重生。潘女士也認(rèn)為，從中長期看，中國人投資底特律地產(chǎn)還是有可觀的回報的：“我們希望底特律政府能夠盡量配合，但配合并沒有像中國開發(fā)商希望那樣順暢。底特律政府重建計劃有自己的進(jìn)度，中國開發(fā)商要有耐心。”