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美國是一個發達國家，在各個方面都很出色，他有健全的政策和體制，同樣在房地產業也是這樣，這也使得他的房地產有很鮮明的特點，其中保險業和集體用地最為明顯。

保險業在美國房地產業發展過程中扮演著重要角色，是房地產市場健康發展的保證，房地產市場的運作靠保險業來分散和避免風險。有關房地產的保險包括自然災害方面的保險、建筑期保險、抵押信用擔保、抵押證券發行擔保、產權保險等方方面面。健全的保險制度分散了房地產投資風險，使房地產投資、買賣、房地產抵押等安全可靠，房地產成為一項收益穩定，風險有保障的投資工具。

雖然美國地大物博，人口密度不高，但是美國在土地利用方面充分顯示出經濟家的精打細想，充分合理利用每寸土地，土地的集約化程度和利用效率很高。美國的城市用地的開發比較注重內部挖潛，而不追求外延擴展，除住宅建設按美國人的習慣一般一戶一幢外，商業房地產則集中在市中心區，全都是高樓大廈，然后在市中心周圍留足充分的綠化用地、休閑用地，使城市既環境優美，又生機勃勃。如紐約市，是世界經濟中心城市，全市面積645平方公里，但商業用地（寫字樓、商場、酒店、車庫等用地），只占30.37平方公里，比例不到5%，在這塊比例不大的土地上，提供了176萬就業崗位，而工業用地也只有58.32平方公里，比例不到10%。

可見這兩個特點在美國的房地產業還是很突出的。