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很多美國之外的人想要在美國購買房屋或者是投資房地產，那么，在境外購房的流程具體是什么樣子的呢?下面，我們來為大家介紹一下外國人在美國的購房流程，希望能對大家的購房有所幫助，希望大家能夠順利完成購房。

美國房地產市場是透明的，房源信息海量，買家很容易“貨比多家”，篩選到合適的房子，把握到市場價格水平。房地產經紀人難以“食價”。您可以通過互聯網、報刊等途徑了解房源信息。

買方和賣方分別委托房地產經紀人。通常一處房產不會由一個經紀人同時接受買賣雙方的委托。否則，按照法律規(guī)定，經紀人須向雙方申明自己代表誰，并取得同意。委托經紀人要簽獨家代理合同，6個月內房屋不得再委托其他人。如果買賣雙方撇開經紀人私下交易，要承擔法律責任。

買家把有關需求告訴經紀人，同時到銀行申請貸款，得到銀行許可貸款證明的文件。經紀人就會聯系預約看房，或和買家一起到對外開放的房屋看房。

賣方報價在網上公布。若買家有意購買，買方經紀人便在規(guī)定時間內填寫有關表格并報價，連同銀行準許貸款的文件在網上傳給賣方經紀人。買方報價可以根據房屋質量和市場競爭程度,對賣方報價進行還價。

一旦賣方確定某一買家后，買家須在5天內委托律師草擬、審閱買賣合同，同時可委托有執(zhí)業(yè)牌照的驗房師查驗房屋。驗房師仔細查驗房屋的各種技術狀況，出具驗房報告給買家。

一旦買賣確定下來，賣家會指定一家中介公司接收款項。買家首付與銀行貸款都匯到該公司，該公司會把錢償還房屋的債務，支付保險、律師、雙方經紀人傭金、賣方，等等。該中介公司的收費是每宗交易3-4千元。

在境外購房的流程大體上就是這樣子。希望大家在實際操作的過程中，能夠注意關注一下美國的相關法律法規(guī)政策，小心購房，多聽取律師和代理人的建議，咨詢有關部門，以順利完成購房或者房地產投資。境外購房其實并不難，大家學會了嗎?