波士頓房產稅 一般家庭少付63元
來源：http://news.letfind.com.cn/news/2014-12/365267.html作者：北美購房網時間：2015/11/23
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上一篇小編為大家整理了美國各州基本相同的房產稅條款與特殊規定，這一篇來說一下波士頓最近的房產稅調整。
波士頓房產稅波士頓市府宣布2014會計年度的房地產稅率。住宅為每千元12.58元，商業地產每千元31.18元。一般家庭明年約可少付房地產稅63元。
波士頓房產稅波市府指出，去年稅率為住宅13.14元，商業地產31.96元。2014會計年度的總估值為998億元，較去年增加8.3%。
波士頓房產稅房地產征稅總額估計為17.99億元，約較去年增加九千五百廿萬元。其中有五千三百一十萬元是新建物業帶來的稅收。其余的四千二百余萬元，是2 1/2條款允許增加的2.5%稅收。
波士頓房產稅波市房地產市場健康，有許多社區的房地產價格比去年更高，許多屋主也將因此看到他們的房屋估值有變化。不過在2 1/2條款的征稅限制，以及州政府的稅率分類方程式下，住宅稅率將因而降低，擔家庭屋的平均房地產稅將稍微降低，從去年的3480元，降到今年的3417元，減少63元。
波士頓房產稅波市的住宅房地產稅，仍然極具競爭力。波市去年的住宅稅平均賬單，較全州平均數的4846元，低29%。波市也有居民豁免額等數項辦法，幫住在自有住宅的合資格屋主，降低他們的稅率。居民豁免額可讓合資格的納稅人，在2014會計年度中，少交約1763.84元的房地產稅。
收入有限的耆英納稅人，住宅房地產稅豁免額也從500元增至750元。其他諸入盲人，配偶過世者，退伍軍人等，也都可享有房地產稅款豁免優惠。
波士頓房產稅年滿65歲以上，年收入低于五萬五千元的耆英，如果擁有住宅物業，但現有開銷讓他們難以持續擁有住宅的話，波市府將提供延緩付稅援助。
波士頓房產稅屋主在出售物業時，必須歸還延遲繳付的稅款，以及每年4%的利息。
波士頓房產稅波市長萬寧路（Tom Menino)和波市議會，今年還通過展延一項為期兩年的項目，幫助在繳稅年度中赴海外服役的國家衛隊或后備軍人，舒緩其繳稅義務。符合資格者，可獲得百分之百的房地產稅減免。
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