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底特律人口原本以白人為主體，1967年7月23日黑人大暴亂之后，白人紛紛逃離，南方黑人涌入，種族構成由此發(fā)生了根本變化。現(xiàn)在底特律市人口中黑人已占82.7%，白人占10.6%（7.8%為非西班牙裔白人），亞裔占1.1%，印第安人占0.4%，太平洋島國裔占0.02%，3%為其他種族，且白人與亞裔多數(shù)聚居于郊區(qū)，市區(qū)絕大多數(shù)居民是黑人。

根據(jù)美國2015年9月17日公布的城市人口普查數(shù)據(jù)顯示，底特律的白人居民人口去年有較大幅度的增長，增長了近8000名。而這次白人居民人口增長是自1950年以來第一次顯著增加，現(xiàn)在白人占全市人口的10.2%。白人又回到了底特律，極大證明了底特律這座城市已經(jīng)煥發(fā)出了新生，重新以嶄新的姿態(tài)回歸人們的視野。同時，這也極好佐證了自底特律破產(chǎn)后，在2014的政府新聞發(fā)布會上，底特律市長宣布“底特律的金融危機已經(jīng)結束了！”的言論真實性。

　　底特律白人人口數(shù)量圖

　　注意：

　　1.統(tǒng)計中的白人人口不含西班牙裔美籍白人。

　　2.數(shù)據(jù)來源美國人口普查局

　　3.美國人口普查局每隔 10 年做一次人口調(diào)查，報告人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)直到 2000 年，隨后便開始逐年估計。

　　由上表可見，2010年底特律白人人口為55298人，2014年底特律白人人口為69588人，4年內(nèi)增長了14290人。這是白人人口下降幾十年以來，首次看到的顯著回升，一改從1950年開始，全市白人一直下降的趨勢。

　　而這次白人人口大幅度增長的原因何在？

　　一．政府的大力支持，政策福利的帶動作用。

　　二．美國本土汽車公司進行了大規(guī)模的改造升級，汽車產(chǎn)業(yè)重煥新生，工作機會增多。

　　三．投資人巨額資金的注入，助推底特律城市發(fā)展。

　　密歇根州東南部政治局數(shù)據(jù)分析經(jīng)理劉玄說“這個趨勢與前幾年相比是一個顯著的變化，它讓我們確確實實地看到這個城市發(fā)生的變化，我認為這是一個真實的現(xiàn)象。”

　　由上述圖形可見，盡管黑人的數(shù)量比白人多，但是底特律市白人人口數(shù)量從2010年至2014年呈逐漸增長的趨勢，而黑人人口數(shù)量則從2010年開始呈下降趨勢。其中，白人人口數(shù)量在2013年至2014年間的上升速度較為明顯。

　　當我們走訪底特律當?shù)鼐用駮r，他們都非常友善地與我們交流。以下是當?shù)鼐用竦男穆暎?/span>

　　40歲的Yates（白人）受訪時說：“每當聽到別人說我來底特律是為了拯救這里，我都會覺得他們很可笑。我們來底特律的原因很簡單，是因為這里給了我們一個很好的機會。與多倫多相比，這里的生活成本更加合適，我們感覺到長期在這里居住的鄰居很歡迎我們，我們能感受到他們的友善和熱情。”

　　26歲的Marissa Kresch在2011年從奧克蘭縣搬到底特律，于去年在庫克鎮(zhèn)購買了房屋。她在受訪時說：“我覺得庫克鎮(zhèn)是一個有歷史意義的街區(qū)，我總能看到有些人站在我家門前拍照，那種感覺讓我覺得自己像是一個長期居住在底特律的居民，我感到非常自豪。我也發(fā)現(xiàn)晚上的市中心非常多年輕人在那消費，主要是白人居多。”

　　由此可見，不管是通過人口普查數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，還是通過當?shù)鼐用竦牧奶欤�我們都能確確實實地看到底特律的變化。事實亦證明，美國政府頒布的優(yōu)惠政策確實起到了一定的作用，投資人也是看準了時機才會在此投資的。

　　現(xiàn)在到底有哪些世界級富豪在底特律投資呢？

　　1、億萬富豪投資者沃倫·巴菲特Warren Buffett，已投資2.5億美元。在接受克雷恩的獨家專訪時表示，他很看好底特律說：“我已經(jīng)準備好在底特律投資” 又表示“我準備明天就在這里買一個企業(yè)，每個城市都會有出現(xiàn)問題的時候，而這種時候正是應該投資的時候。 ”

　　2、“雕南瓜要從底部下手”，42億美元富豪吉伯特Dan Gilbert，已投資20億美元，在市中心買下超過60座物業(yè)，成為底特律最大地產(chǎn)業(yè)主之一。

　　3、上海開發(fā)商東渡國際總投資1640萬美元對底特律房產(chǎn)的改造與投資。

　　4、王石，萬科底特律財富天地項目正在進行中現(xiàn)已超過銷售預期。

　　他們大都是投資底特律房地產(chǎn)，現(xiàn)如今底特律房產(chǎn)市價還遠遠沒有達到它原本價值的上限，還有很大的上升空間，或者說是利潤空間。在這個時候，投資房產(chǎn)，可以說是穩(wěn)賺不賠！其實“抄底”底特律房產(chǎn)，早在2014年就已經(jīng)進行的如火如荼了。根據(jù)美國《福布斯》雙周刊報：中國的底特律----底特律以成為第四大最受中國房產(chǎn)投資人喜歡的美國城市，就可見中國投資人在底特律買房購房的盛況了。

　　面對這種盛況，為了幫助中國投資客“分羹分糕”，搶占底特律政府紅利以及利潤空間，抓住最后機會“抄底”底特律房產(chǎn)，同時也為了幫助中國家庭移民美國，我們鵬海辰公司與底特律物業(yè)發(fā)展有限公司攜手合作共同推出：“置業(yè)移民—-一站通計劃”移民項目。這個項目對于房產(chǎn)投資人來說是有利的，同時對于想要移民美國又不希望投入大量資金承擔風險的中國家庭來說，這也是一個移民和房產(chǎn)投資兩不誤的雙贏項目。

　　“置業(yè)移民---一站通”要求：

　　1、購買價值不低于US$98,000美元底特律房產(chǎn)一套；

　　2、加US$30,000美元項目綜合費用，可申請美國雇主擔保移民，全家領取美國綠卡。

　　購房福利：

　　1.五年內(nèi)每年保證租金回報5%，即4,900美元；

　　2.投資人得到房子的永久房產(chǎn)產(chǎn)權；

　　3.房產(chǎn)公司負責支付五年內(nèi)的房產(chǎn)稅、房屋保險、管理費及維修費用；

　　4.購房人和移民申請人可以不是同一人，

　　5.減免房產(chǎn)稅5-20%。

　　投資人可以單獨購買底特律房產(chǎn)，但是只要加3萬就能夠申請美國雇主擔保移民。美國EB-3雇主擔保移民是除了美國EB-5投資移民另外一種移民美國的方式，簡便可靠。

　　美國EB-3雇主擔保移民：

　　1.申請門檻低，以最低成本取得綠卡身份，所需材料簡單

　　2.無學歷、語言、年齡、商業(yè)背景限制

　　3.一步到位獲永久綠卡

　　4.一人申請、全家獲綠卡

　　5.享受當?shù)鼐用褚粯拥母＠�，子女可享受高質(zhì)教育