購(gòu)房基金怎么回事
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根據(jù)2002年3月國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》,“住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。”這是每一位與用人單位形成勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者所應(yīng)當(dāng)享有的社會(huì)保障。
住房公積金是一種義務(wù)性的長(zhǎng)期儲(chǔ)金,它由職工及職工所在單位交納。職工個(gè)人按月交納占工資一定比例的公積金;單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個(gè)所有,隨著工資發(fā)放時(shí)交納,存入職工個(gè)人公積金賬戶。
住房公積金制度采用的是“個(gè)人積累制”模式,即個(gè)人帳戶所積累的資金,完全歸個(gè)人所有,強(qiáng)調(diào)“以自己的積累解決自身的住房需求”,與養(yǎng)老、失業(yè)等社會(huì)保障基金采用以社會(huì)統(tǒng)籌為主、以個(gè)人帳戶為輔的做法形成鮮明對(duì)比。
如果你是住房公積金繳存者,你就擁有一個(gè)住房公積金帳戶,這個(gè)帳戶相當(dāng)于在銀行開(kāi)設(shè)了一個(gè)“存折戶”,不管是你個(gè)人繳交的部分還是單位為你繳交的部分,都?xì)w你所有,日積月累,就能形成一筆可觀的“儲(chǔ)蓄”。按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,這筆“儲(chǔ)蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息,并且按年復(fù)利計(jì)算,不交利息所得稅。也就是說(shuō),你即使不動(dòng)用住房公積金,你住房公積金帳戶中的這筆“儲(chǔ)蓄”也有收益,而且收益水平并不低,按現(xiàn)行存款利率測(cè)算,已接近一年期整存整取利率。
因此,國(guó)家強(qiáng)制要求繳交住房公積金,實(shí)際上是以法定強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的形式為你營(yíng)造著一筆個(gè)人財(cái)富,這筆個(gè)人財(cái)富可能轉(zhuǎn)化為實(shí)物形式――即你可以動(dòng)用住房公積金購(gòu)買(mǎi)住房;也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產(chǎn)生不錯(cuò)收益的儲(chǔ)蓄存款;還可以成為你的退休收入――如果你從來(lái)就沒(méi)動(dòng)用過(guò)公積金,或者你以前曾動(dòng)用過(guò)但后來(lái)又有了積累,在你退休的時(shí)候,就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來(lái),作為退休收入自由支配,為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來(lái)源。
每個(gè)國(guó)企單位的公積金都不一樣,主要是有上限或者下限之分,還有就是按你工資的比例扣款,所以每個(gè)人的情況都不一樣,一般只有買(mǎi)房或者房子大修才可以動(dòng)用。
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