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最近幾年，世界各地的房價(jià)都在持續(xù)的上升，美國的夏威夷也是如此，尤其是最近，房價(jià)是很不穩(wěn)定的。夏威夷是一個(gè)比較不錯(cuò)的城市，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，這也是很多人們選擇移民夏威夷的原因之一，下面我們來了解下夏威夷房價(jià)2015持續(xù)上漲原因。

房價(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。

房價(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場行情隨時(shí)波動，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。

主要原因有：

1、可使用居住面積很小，再加上政府限制性的開發(fā)政策，使得土地的供給很小

2、由于夏威夷自然風(fēng)光好，沒有重工業(yè)、高污染的負(fù)擔(dān)，是個(gè)旅游觀光型的城市，養(yǎng)老、度假的需求量很大，無疑推高了對房地產(chǎn)的需求

3、最簡單的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，基于以上2點(diǎn)，在供給有限而需求持續(xù)放大的情況下，會出現(xiàn)賣方市場，土地的價(jià)格就會持續(xù)走高

所以夏威夷的房產(chǎn)價(jià)格在美國一路走高非常正常。

現(xiàn)在大家對于夏威夷房價(jià)2015持續(xù)上漲原因有了基本的了解，夏威夷優(yōu)美的自然風(fēng)光，吸引了很多移民前來居住，這就增加了城市居住人口，而人口的增加，自然是會導(dǎo)致房屋需求量的增加，那么夏威夷的房價(jià)自然就會上升很多的。