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我們在買房子的時候都要繳納房屋交易稅，房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。房屋交易稅又分為一手房和二手房，這兩個房源要繳納的稅收是不一樣的。下面就給您介紹一下這兩種房屋所要繳納的稅收是多少。

一手房屋交易:

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。

維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

二手房房屋交易：

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。

土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

  希望您在買房的時候能夠認真繳納這個費用，避免造成金錢的損失。