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連續獲得全球最宜居城市稱號的墨爾本屬于哪個國家，我們通常所說的墨爾本是澳洲的一個城市，近年來越來越成為中國人海外定居的首選目的地。廣義上的大墨爾本都會區由墨爾本市及31個地方政府區域組成，如果要選擇在墨爾本買房，應該選擇哪個區域呢？在這里，居外為你介紹一個富人聚居的區。

區域名字：基尤（Kew） 
地理位置：墨爾本東區
房產均價：170-290萬澳幣
房型面積：307-609平米
物業特點：豪宅、富人區

一提到基尤（Kew），首先想到的便是綠樹成蔭的街道、宏偉住宅、沒有墓地的步行道以及早已蕩然無存的收容所。然而，顯然這個歷史悠久的區遠不止所見的這些。

墨爾本歷史最悠久的富人區

基尤（Kew）距離墨爾本市中心東南只有4公里，位于墨爾本最負盛名的東南富人區域。基尤（Kew）區內占地11平方公里，配有20個公園，以及高爾夫球場，無論是交通、生活、學校、醫院等生活設施都很齊備。

該區以綠樹成蔭的寬敞街道和眾多維多利亞式和愛德華式住宅著稱，如今，由榮獲大獎的建筑師設計的時尚豪宅的增多，正慢慢改變這個上流好區的街景。

基尤（Kew）區可以一分為二。北面主要是小型的別墅，戶主多為享受Willsmere Village休閑咖啡生活的年輕家庭。南面則是一些更莊嚴的住宅，西面則有同樣風景如畫的Studley公園。

像墨爾本的很多舊區一樣，Kew區也有其悠久的歷史。在過去，Kew收容所曾經被標榜為“精神病患者的宏偉庇護所”。如今，周圍的土地已用作不同用途，現在是住宅公寓和住房。

Kew區也有大量自然灌木林地。Yarra Bend公園有步行道、林地、運動區和高爾夫球場。欣賞城市美景和動物也是一大魅力。

私立學校也是Kew區的一大吸引力，這里有Carey Grammar學校、Ruyton Girls' School、Preshil、MLC、Xavier College和Trinity Grammar學校。

該區的交通設施也非常方便，有多路電車直達市中心及Richmond、Victoria garden shopping center(IKEA)、box hill、Monash Caufield校區、Chadston Shopping Center購物中心、墨爾本大學等。

現在，St Katherine公園已經改造成Hellenic Republic，這讓該區的人口構成慢慢年輕化，為該區帶來了新的生機。

房產價格貴得有價值

作為富人區的基尤（Kew），這里的豪宅無可挑剔，當然，價格也不菲。其實，該區的房產價格匯聚多方面的因素，它的貴，貴得有價值，一分價錢一分貨。

由于Kew是墨爾本最古老最富有的區之一，這里不論是房價還是地價增值都長期保持在墨爾本各區前四名。目前，該區域的別墅中位價高居墨爾本房價第7位，達到137萬澳元。

澳大利亞房產監察機構（APM）研究分析師Clinton McNabb先生表示，Kew區“去年別墅中位價飆漲14%”，但是，仍比2010年最高峰時期低了3.8%。2013年該區的公寓中位價比較穩定，比2010年的高峰期低2.5%�？傮w來看，該區前景將“持續、緩慢增長”。