精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

如果您正考慮買房，但想避免與地產(chǎn)代理打交道，你也會(huì)自己處理購(gòu)買房屋。以下步驟是沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的情況下的購(gòu)房基本過(guò)程。

1.獲得預(yù)先批核按揭。除非你是支付全額現(xiàn)金買房子，你將需要獲得融資來(lái)購(gòu)物房子。住房貸款抵押前置審批是只你能貸款多少，當(dāng)與賣家協(xié)商時(shí)，這是一個(gè)非常有用的依據(jù)。

2.查找房屋出售。如果你有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，找你可能會(huì)感興趣的房子是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作。因此，當(dāng)你放棄使用一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，找房子就是你的責(zé)任。為找到出售的房子，請(qǐng)嘗試以下來(lái)源：

•地產(chǎn)雜志出售的房屋；然而，重要的是，如果你想購(gòu)買房子而沒(méi)有一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介入，你只考慮由業(yè)主自售（ FSBO ）的房子。
•在線分類廣告網(wǎng)站，像Craigslist要約FSBO的住宅出售，各種可能去的房子信息都可以不出家門就可以得到。
•當(dāng)?shù)貓?bào)紙列出房屋出售分類廣告，房地產(chǎn)板塊。
•在你要買房子的街區(qū)轉(zhuǎn)一下，可能發(fā)現(xiàn)FSBO跡象，這將有賣家列出的電話號(hào)碼。
•房地產(chǎn)網(wǎng)站，像Homes.com Trulia.com的房屋出售，在那里你可以搜索參數(shù)設(shè)置位置，價(jià)格范圍。

3.聯(lián)系房主，若果你有興趣，詢問(wèn)任何問(wèn)題；如果雙方認(rèn)為有必要，可以安排看房的時(shí)間。

4.確定房子是否值得賣家出的價(jià)格。如果有興趣，就要提出一個(gè)價(jià)格了。沒(méi)有一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，評(píng)估房屋價(jià)值的方式是：

•聘請(qǐng)?jiān)u估師評(píng)估的財(cái)產(chǎn)。評(píng)估師將對(duì)房子進(jìn)行全面的評(píng)估，為您提供相應(yīng)的文件，而這文件時(shí)抵押貸款機(jī)構(gòu)將要求的，是你可以購(gòu)買一個(gè)房子的依據(jù)。
•互聯(lián)網(wǎng)房屋價(jià)值的工具允許你輸入房屋具體情況，從而得到一個(gè)估計(jì)的房屋價(jià)值。
•市場(chǎng)的比較分析（ CMA ）需要家庭的結(jié)構(gòu)，地產(chǎn)情況和附近環(huán)境等予以考慮，以提供準(zhǔn)確的房屋市場(chǎng)價(jià)值。這一服務(wù)可以是免費(fèi)的，如RedFin.com 。


5.選擇一個(gè)房地產(chǎn)律師。一旦你選擇了你想的報(bào)價(jià)，并最終購(gòu)買的房子，現(xiàn)在是時(shí)候找一個(gè)專業(yè)的，誰(shuí)可以起草必要的法律文件。


6.您的報(bào)價(jià)。有房地產(chǎn)律師要約購(gòu)買一所房子，然後出示您的報(bào)價(jià)賣家。協(xié)商要約是必要的，直到你和賣家達(dá)成可接受的條款。


7.繪制了銷售合同。將吸引你的房地產(chǎn)律師為您的銷售合同，你和賣方將簽署。


8.提交銷售合同的抵押貸款。然後貸款人將處理你的抵押貸款，并安排您過(guò)戶時(shí)間。