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      溫哥華市氣候溫和濕潤、環(huán)境宜人，東北部有縱貫北美大陸的落基山脈作屏障，終年氣候溫和、濕潤，環(huán)境宜人，溫哥華連續(xù)多年被評為世界最適合人類居住的城市，是加拿大著名的旅游勝地，那的房子更是大受歡迎。

      根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀公司高力國際公布的一份最新報告，目前溫市作為出租用途的整棟舊公寓在交易市場上炙手可熱，部分溫西麗景區(qū)的物業(yè)在過去16年以來價格成長3.6倍，以西10街一棟中文名為“帝苑”的8層出租公寓為例，年初的轉(zhuǎn)手成交價格更達1150萬元，“房地產(chǎn)投資網(wǎng)絡(luò)”資深分析師甘寶爾對此表示，這類舊公寓會受到投資人歡迎，主要都是因為獲利導(dǎo)向，房屋本身的價格高低，對投資人來說其實并不重要。 　　

       甘寶爾指出，雖然在溫哥華投資這類物業(yè)的資本回報率（Capitalization Rate）僅約3.2%，不過因為投資人可獲得政府擔保之低利貸款，利率在1.8%左右，比卑省省府每年所允許的租金漲幅還要更低，這樣的差異使投資人可“不勞而獲”。 　

      　溫西麗景區(qū)“帝苑”出租公寓今年以1150萬元的價格轉(zhuǎn)手，負責銷售的地產(chǎn)業(yè)者估計，大樓2014年可為屋主帶來近44萬元的總收入。　　 　　

       甘寶爾進一步提到，投資出租舊公寓的投資者身分多元，包括較為富裕的嬰兒潮世代、專業(yè)地產(chǎn)投資管理人與海外買家，有時也會有本地民眾。多數(shù)人購買整棟出租公寓后，自己住在其中一間，將其余單位出租賺取利潤，他們投資這類物業(yè)的主要目的，就是看重舊公寓既能保本又能獲利的特性。 　　

       不僅如此，溫市目前租屋空房率極低，也讓投資者不須擔心找不到租客，一名在麗景區(qū)長期從事公寓管理的業(yè)者對“世界日報”記者透露，近年來當?shù)刈夥靠瘴萋什粩嘞陆担瑫r常在貼出招租訊息后，當天或是隔天便有多組民眾上門看房，兩天或三天內(nèi)便找到新租客，已成家常便飯，多數(shù)空屋在一周內(nèi)一定會被人租走。