紐約房價又創新高
來源：http://news.lfang.com/14/0403/1019/20140145797.html作者：北美購房網時間：2015/11/25
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紐約的房價又創下新高，你知道嗎？最新的數據顯示，紐約的房價平均達到了170萬美元，這不禁讓人驚嘆，房價的上漲讓人感覺自己可能好幾輩子都工作用來購買房屋了。但是，這也表示這美國紐約的高端不動產的市場很好。
報告顯示，在今年第一季度中，紐約市公寓房的平均售價達到了每棟1773523美元，大幅增長15%；與此同時，每平方英尺的平均售價也大幅增長16%，至1363美元（約合每平方米14671美元）。
這份報告表明，高端不動產市場仍舊表現強勁，尤其對于在全球頂級的財富中心購置房產的買房者來說更是如此。但報告同時顯示，用以彰顯身份地位的頂層公寓和超級豪華的共用公寓市場的繁榮發展景象可能已經進入過熱的狀態。在第一季度中，所有公寓房的庫存大幅增長了19%，而掛牌共用公寓庫存則大幅增長了28%。
目前，曼哈頓的某些地方已經變成了龐大的巨型玻璃共用公寓大廈的建筑工地，而預計今明兩年中還將有更多的公寓房被建設起來。第一季度中，新開發的公寓房供應量大幅增長了55%。
米勒薩姆爾公司的總裁兼首席執行官喬納森·米勒（Jonathan Miller）表示，就價值在1000萬美元或以上的公寓房來說，目前市場上的庫存已經達到了兩年。他表示，對于高端不動產市場來說，這一水平的庫存是“很典型的”。但他同時警告稱，目前曼哈頓在建的大多數公寓房都是價格在300萬美元或以上的豪華單位，因此庫存很可能還將繼續增長。
“對于這一波的建筑狂潮來說，與以往有所不同的地方在于，人們正在建設更大的、更加昂貴的居住單位。”米勒說道。“令人擔心的問題在于，我們是不是蓋得太多了？市場上有如此龐大的需求嗎？”
米勒表示，到目前為止，高端不動產市場上的需求表現還是很強勁的。來自于歐洲、中國和巴西的富翁仍在繼續涌入，尋找安全的地方來存放他們的財富，或是尋求投資回報。地產經紀人稱，盡管由于受到克里米亞半島危機的影響，來自俄羅斯的富豪們暫時撤出了這一市場，但來自于其他購房者的需求則將抵消這一負面因素。
雖然很多富豪是紐約房價的上漲的有力的推動力，但是很多的百姓的哄搶也是其中必不可少的因素之一。雖然高端不動產的發展前景很好，但是很多的房地產商也會有賣不出去的房子，這些是低端房。
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