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房地產市場風云變幻，關于房價的上漲下跌也眾說紛紜，面對其房價下跌有人歡喜有人憂，面對目前局勢的緩和，房價的下跌到底成全了誰，又“忤逆”了誰這一問題，說到底，其實是房價相關群體的利益博弈。

為什么政府不希望房價下降？

至少有十個原因，令我國政府不希望價房下跌。一、房價下跌，造成通貨收縮，資產縮水，導致金融機構崩潰；二、通貨收縮、資產縮水，導致居民持幣觀望，消費大幅下跌，危及制造業；三、通貨收縮，制造業經營困難，導致開工不足，甚至失業，對就業造成壓力；四、失業率上升，最終可能引發社會動蕩，甚至動亂；五、房價下跌，令地方政府稅收減少，不利于地方建設；六、當官的房子比老百姓多；七、開發商的錢都是銀行的；八、下跌了房價，土地賣不出去，沒有錢地方政府開銷什么？九、政府官員需要執政成績；十、房價是我國稅收主要來源！

開發商真的希望房價上漲嗎？

開發商都喜歡房價上漲，如果這樣認為，那您就錯了。眾所周知，房價過快上漲是國家打擊的根源，如果房價無節制地上漲，國家出臺的調控政策一定不會休停。一些開發商掌握這個規律之后，對房價上漲這個問題不再盲從地吹呼叫好。當然這還要看每個開發商銷售樓盤所處的時間節點。比如，現在正好有樓盤銷售的，他才不管你那么多，如果吹捧房價上漲，況且房價也漲了，那么，他賣出的房屋必然獲得更理想的價格，這是求之不得的事情。

但是，現在沒有新盤上市，明年卻有新項目開盤的，現在房價漲跌對這些開發商沒有任何沖突。雖然這樣他們也不希望房價上漲，原因是擔心更嚴厲的政策出臺，影響他們明年的銷售。這些開發商更希望這階段房價下跌一些，這樣能保證政策的穩定性，只有政策穩定了，明年才好賣房。當然最好是今冬明春房價暴跌，如此這般又能再現國家出臺新的救市政策，那樣他們才更加偷笑。

準業主不會希望房價下降！

只要是準業主肯定不愿意看到房價下降，剛買到的房子，忽然便宜很多，誰的心態也平衡不了。也正因如此，每次房價回落，就有老業主在鬧“維權”。然而在房價上漲期間，他們卻都很高興，其實這完全可以理解。但等到房價又一輪瘋長后，這種不平衡感就基本會消失。那么，準業主們就不要杞人憂天了，盡情享受這別具風情的“當家作主”感覺吧。

坐觀風云的購房者，是否一定希望房價一降到底？

每個準購房者都需要幾十年的努力工作，才能換來個遮風蔽日的空間。房價下降無疑對很多準購房者來說，是一件值得高興的事，低廉的價格買同樣的東西，何樂而不為呢？ （包括小編在內，也希望早日買房）

但小編在此溫馨提示：房價的下跌，無疑是件大快人心的事情，降低了門檻，滿足了丈母娘！但”夢想成真”的同時，是否會伴隨著各種問題，如：開發商資金鏈斷缺，急需快速回款；五證不全；降低成本，采用劣質建材；逾期交房等等。