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中國大陸赴美旅游和商務簽證從12日起延長至十年有效。這會不會助推南加房價繼續飛漲？業者認為，雖然簽證延長，對地產業者來說是好消息，但由於中國的外匯管制依然存在，簽證延長給地產業帶來的好處有限，並不會出現房價因此而急速上漲的狀況。

南加地產業者表示，簽證有效期延長確實對地產業界是利多消息，也會促進南加房地產繼續發展。雖然從全美來看，華人投資住宅房地產仍然只占很少部分，不過在華人聚集的洛杉磯或舊金山地區，房價可能繼續增長。尤其是亞凱迪亞等區，以往的經驗是，房價上漲一段時間會有一個相對平穩的平靜期，但簽證這一利多消息公布后，可能讓平靜期縮短，開始連續上漲。

業者還表示，雖然簽證延長了，但中國的外匯管制規定卻並沒有變化，每個中國人匯往外國的資金依然僅有5萬美元，所以買房資金如何匯到美國依然是買房者的主要掣肘。此政策沒有改變的情況下，簽證帶來的便利並不會急速反應到房價上，南加房價應該會溫和上漲，而不會急速上漲。

另有業者表示，其實有能力來美國買房子的中國人，簽證對他們來說早就不是問題。很多人來美國買房子，是害怕中國房地產崩盤，大多數是來美國投資的人，而不想長期住。這類買房者很多人是中國企業高管或事業有成的中年人，他們接受的教育和職業經歷已經非常國際化，有的人每年會來美國開會出差等，所以簽證對他們來說早已不是問題，延長至十年無非免去了他們每年多交簽證費的麻煩。那些新政策生效后第一次去簽美國簽證的人，也不敢剛到美國就把大筆錢投在房市上，所以新簽證短期內不會造成南加房市暴漲。但可能會造成南加房租上漲，因為臨時來客越來越多。

不過有商業不動產業者表示，中國已經成為美國商業地產的第四大買家，不過以前投資比較單一，比如中國客大都投資在旅館、購物廣場等。隨著簽證放鬆，來美國更加便利，可能投資將會更加多元化，比如投資在辦公樓、工廠和辦公室混合商用物業等。因為南加進出口貿易很多，這種房產需求旺盛。簽證延長，業主也可以有更多便利來美國打理物業，都會促進商業地產投資增加。