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        美國的土地基本都是私有的，一旦交易產權歸個人所有，因此，政府需要通過征收房產稅來保障政府財政來源，以建公立學校、社區建設、修市政設施等公共配套設施。據統計，美國房產稅占到美國稅收收入的70%，是美國最為重要的稅種之一。

        房產稅的征收包括稅率和房產估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經濟發達地區的稅率較低，而欠發達地區較貴。 房產估價是征收房產稅的基礎。美國各街道、社區都設有一個房屋估價組織，進行相關估價工作。估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產價值也隨之而變動，房產估價自然相應變化。這時業主可提出申訴，增減房產值。

從房產稅的用途可以看出，美國房產稅使得業主可以享受良好的治安、美麗的環境、優質的教育等配套設施。事實上，高房產稅使得所在地區的生活環境、教育資源更好，從而吸引更多人購買當地房產，促進了房產價值的上漲。

本次美國房市危機中，華人集中的地區，如洛杉磯的阿凱迪亞、爾灣等地的房價堅挺，不降反而上漲，當地的良好的教育資源、治安環境起到了重要的作用，而這一切，都源自當地業主繳納的房產稅。可以說，房產稅被確確實實地轉化為物業及周邊社區保值增值的投資，又怎么會影響投資呢？

從長遠投資的角度而言，房產稅也并不是一筆巨大的開銷。例如在西雅圖購買一個1百萬美元的房子，每年交大約1萬美元的房產稅，交30年就是30萬美元。可是房子在30年之后已經絕對不止130萬。根據歷史規律，應該至少可以賣到4百萬美元。