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下面讓我們一起看一下二線城市房價上漲的情況以及具體信息。

房價上漲格局難以持久 房地產當前的問題，很大程度上是結構性的。目前，與三四線城市樓市的庫存過剩價格引發的大幅下挫風險相對照的，是一線城市房子供不應求，價格繼續暴漲。2015年上半年，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都8個重點城市的樓市交易量普遍走出2014年低谷，甚至出現多年成交新高。例如，北京市上半年二手房成交量同比大漲91%，杭州、天津兩地的二手房成交則分別創下當地近9年和10年的同期新高。 大城市房價的繼續上漲，有其一定的合理性，那就是大量的人和資金追逐有限的土地和房子，供求關系使其價格值水漲船高。 一方面，三四線城市的大量人口，正在流向一二線城市。大城市人口規模和高密度，可以使得分工高度細化，企業多樣性成長出來，能為年輕人提供更多的就業和發展機會。大城市的機會更多、選擇發揮的空間更大、薪酬待遇更高，個人也更自由，這使得大量年輕人流入一二線城市。特別對那些家庭沒有豐富人脈的人，中小城市熟人社會的狀況，會讓他們發展更為困難。這使得“北上廣深”雖然不相信眼淚，但大量年輕人仍然義無反顧涌入。 另一方面，一線城市的土地具有先天的稀缺性，土地存量不多，城中村拆遷費力帶來的增量匱乏，使得新開樓盤越來越少。加上今年的貨幣政策寬松使房企的融資成本降低（發債利率已降至3%-4%），開發商如今“彈藥充足”，一線城市的土地成為各路資金防御性投資的重點。 即使如此，一線城市房價短時間里大幅上漲更多還是一種虛火，是受到避險游資追棒，以及政府救市重拳利好的影響。這是一種投資投機性需求，而不是真正的自住性需求，這也說明今后價格的不確定性。一線城市的房價，已經脫離了普通居民的收入水平，在一線城市真正買起房住的年青人并不多，大多數是望房興嘆，因此住房市場呈現出一種“價漲量滯”的特點。 如果說，三四線城市房價的調整難改暮氣之色，一二線城市房價上漲則是飲鴆止渴！這樣的上漲格局能持續多久？不好說，也許在明年上半年就會出現力竭而衰的問題。

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