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      到2015年10月平頂山房?jī)r(jià)均價(jià)為4498元每平，比去年同比增長(zhǎng)了4.22%，環(huán)比增長(zhǎng)了0.22%。原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)曾對(duì)2015地產(chǎn)形勢(shì)進(jìn)行了深入剖析，他的結(jié)論跟“兩會(huì)”都表明庫存過剩的情況照目前來看還要維持一段時(shí)間，估計(jì)要到臨近冬季供求才趨于平衡，樓價(jià)開始回升。區(qū)域分化也不斷在加劇。

      縱觀平頂山行政區(qū)房?jī)r(jià)的情況，新華區(qū)的每平可達(dá)5203元，魯山縣葉縣等多個(gè)卻每平只達(dá)2000左右，由此可以看出區(qū)域分化之劇。萬基東郡小區(qū)與萬玉新村附近的房?jī)r(jià)每平也接近4000，比2014年同比增長(zhǎng)了3.56%左右。

      縱觀平頂山近幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，從2011年開始到2013年 無論是單總價(jià)以及供求關(guān)系都穩(wěn)升，速度平緩。然而近兩年，卻有一股“彪猛”之勢(shì)。雖說在近期的“天籟之音巔峰對(duì)話”的圓桌會(huì)議上，專家在討論“樓價(jià)與泡沫”中依舊強(qiáng)調(diào)2015年全國(guó)樓價(jià)有很大可能出現(xiàn)拐點(diǎn)，不知道是否有些自我意識(shí)的“理所當(dāng)然”。會(huì)議還提到人口問題是樓價(jià)變化的主要原因，并表示照目前的價(jià)格大部分人仍有購買需求與支付能力。但當(dāng)我們把平頂山這樣一個(gè)中國(guó)樓價(jià)變化趨勢(shì)的典型來分析的時(shí)候，我們應(yīng)該要清楚樓價(jià)市場(chǎng)的真實(shí)是呈在面前的現(xiàn)實(shí)而非泡沫。

      簡(jiǎn)析了房?jī)r(jià)的持續(xù)回升并看到人民幣不斷貶值的情況，無論是平頂山，還是全國(guó)其他城市，基于對(duì)如此房?jī)r(jià)的考慮，購買需求與支付能力其實(shí)是相應(yīng)降低的，然后需要一段時(shí)間去使供求呈現(xiàn)再度市場(chǎng)叫價(jià)的機(jī)會(huì)，樓價(jià)降溫后的波幅才可能出現(xiàn)所謂的“拐點(diǎn)”。

     不過，在地產(chǎn)上的暫時(shí)“收手”反而會(huì)看到出境游的增加，由歷年的數(shù)據(jù)分析，這個(gè)“常態(tài)”還會(huì)繼續(xù)維持。