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 翠貝卡(TriBeCa)街區(qū)在曼哈頓，貫穿百老匯(Broadway)和格林威治街(Greenwich Street)之間三條街區(qū)的公園廣場(chǎng)(Park Place)，本是條默默無(wú)聞的幽長(zhǎng)小路；然而它注定會(huì)成為頭條新聞，吸引眾人的眼球。

 很多紐約人第一次聽說(shuō)這個(gè)地方還是在幾年前，此地的45號(hào)至51號(hào)將被規(guī)劃、改造成伊斯蘭教聚集地。計(jì)劃一出，立即引起了民眾情緒的強(qiáng)烈反彈。而在此前，這處地址是服裝商店和愛迪生聯(lián)合電氣公司分公司的舊址。

 反對(duì)者們?nèi)呵榧ぐ海�他們認(rèn)為，這個(gè)被稱作“公園51號(hào)社區(qū)活動(dòng)中心”(the Park51 Community Center)的項(xiàng)目，距離被伊斯蘭教恐怖分子摧毀的世貿(mào)中心僅有三個(gè)街區(qū)的距離，這是他們難以接受的。而支持者們則辯稱，中心建成后所承載的寬容和教育功能，不僅有助于治愈恐怖襲擊所帶來(lái)的傷痛，或許還能消除人們心中對(duì)伊斯蘭教不利的刻板印象。

 后來(lái)，隨著這項(xiàng)計(jì)劃被擱淺，所有爭(zhēng)議聲也都煙消云散了。在過(guò)去兩年里，這個(gè)地方一直被人們當(dāng)作祈禱之地使用，開發(fā)商近來(lái)考慮將此地改建成公寓；無(wú)獨(dú)有偶，四季酒店(Four Seasons)也打算在附近建造一座公寓酒店。

這座全新曼哈頓新建公寓建筑以高、瘦、亮為特色，大膽創(chuàng)新的風(fēng)格使其在滿是磚塊和赤褐色砂石堆砌而成的低矮樓層街區(qū)里，格外引人注目。

  現(xiàn)如今，依然在這片地區(qū)，一座被稱作”皇家翠貝卡”(Tribeca Royale)的嶄新21層大廈再次吸引了眾人的目光。一旦于2014年秋季竣工，它將有望成為第一座讓花園廣場(chǎng)盡顯華美、超乎尋常的獨(dú)特建筑。

 這座建筑位于百老匯和教堂大街(Church Street)之間的19號(hào)，距離所謂的“公園51號(hào)社區(qū)活動(dòng)中心”僅一街區(qū)之遙，共包括24間公寓。其中有半數(shù)的戶型將獨(dú)自占據(jù)一整層樓面，貫穿了整個(gè)街區(qū)。這就意味著它們的后墻會(huì)臨著莫雷大街(Murray Street)。這種全樓層的戶型均為一間臥室和三個(gè)完整衛(wèi)生間的格局。

 這棟回頭率極高的建筑，是由建筑師伊斯梅爾·萊瓦(Ismael Leyva)擔(dān)綱設(shè)計(jì)的。整座建筑以高、瘦、亮為特色，大膽創(chuàng)新的風(fēng)格使其在滿是磚塊和赤褐色砂石堆砌而成的低矮樓層街區(qū)里，格外引人注目。此外，該建筑對(duì)于狹小空間的充分利用，也受到了人們的廣泛贊譽(yù)。 

皇家翠貝卡的占地面積極小，它擠在露營(yíng)用品供應(yīng)商Tent & Trails和寫字樓廣告牌“整體牙科”(holistic dentistry)之間，跨度僅25英尺（約合7.62米）。而且，當(dāng)金屬支架被插入相鄰兩座建筑之間時(shí)，它的空間就顯得更加逼仄了，就像要把它兩側(cè)的建筑撬開似的。

 一直專注于紐約公寓大廈建筑的萊瓦，此前就有過(guò)解決此類空間狹小問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)。矗立在布魯克林區(qū)第八大街道785號(hào)（《地獄廚房》[Hell’s Kitchen]的一處拍攝現(xiàn)場(chǎng)）、擁有122個(gè)單元的公寓大廈ICON就是由他擔(dān)綱設(shè)計(jì)的。在28英尺（約合8.53米）寬的地方，他硬是塞進(jìn)一座43層高的大樓。

 皇家翠貝卡所能利用的空間的確“十分狹小”，萊瓦說(shuō)，“所以我們要盡力讓它看起來(lái)格外優(yōu)雅。”雖說(shuō)這些公寓的外觀都設(shè)計(jì)成了鐵道風(fēng)格(railroad-style)，但玻璃和露臺(tái)的大量運(yùn)用確保了房間的采光，使其看起來(lái)不那么昏暗，他解釋說(shuō)。

 廚房里的操作臺(tái)將用上石英材質(zhì)，浴室櫥柜則將選用柚木，窗戶從地面一直延伸到屋頂。屋子前后的露臺(tái)呈橢圓形，看起來(lái)就像是枝杈上的花瓣。

 大廈的地下室將建成一個(gè)占地1500英尺（約合457.2米）的健身中心，而二樓的部分空間則會(huì)被打造成公共戶外休閑場(chǎng)所。

 整座建筑的地基已于近期開始動(dòng)工，負(fù)責(zé)此次開發(fā)建造的ABN房地產(chǎn)公司(ABN Realty)曾在紐約市建造了皇家切爾西項(xiàng)目(the Chelsea Royale)。那是一棟位于西24街的建筑，內(nèi)有20套獨(dú)立公寓。這家開發(fā)公司的陸春凱博士(Dr. Chun Ka Luk)曾是一位藥物研究者，在20世紀(jì)80年代進(jìn)軍了房地產(chǎn)業(yè)。

 他說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目是他從身為開發(fā)商的妻子陸南希(Nancy Luk)那里接手過(guò)來(lái)的。雖然南希不幸于2011年因腦瘤過(guò)世，但她的影響并未消失。陸春凱解釋說(shuō)，ABN公司名字當(dāng)中的“N”就代表南希，而“A”代表兒子艾伯特，“B”則代表女兒柏妮絲。此外，新建筑二樓的戶外休閑場(chǎng)所還將被命名為“南希花園”(Nancy’s Garden)。

 隨著2000萬(wàn)美元（約合人民幣1.22億元）開發(fā)成本和貸款的相繼到位，只要它的開發(fā)提案獲得批準(zhǔn)，整座建筑即可動(dòng)工，陸春凱說(shuō)。雖然現(xiàn)在還沒(méi)選定經(jīng)紀(jì)公司，但這并不影響幾個(gè)月后如期進(jìn)行的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

 盡管眼下的房?jī)r(jià)一直居高不下，但陸春凱說(shuō)這些房子很可能每平方英尺只會(huì)賣到2000美元（約合每平方米人民幣131840.69元），或說(shuō)總面積1400平方英尺（約合130.06平方米）的一整層只需要280萬(wàn)美元（約合人民幣1714.72萬(wàn)元）。而附近的新建公寓——如倫納德大街(Leonard Street)56號(hào)大樓，其單價(jià)約為每平方英尺3500美元（約合每平方米人民幣230721.21元）。與之相比，陸春凱的價(jià)格簡(jiǎn)直劃算多了。

 “我們正試著現(xiàn)實(shí)一些，這處街區(qū)畢竟是個(gè)過(guò)渡地帶，”他說(shuō)到一片有幾間空置店面的地區(qū)。

 的確，整個(gè)街區(qū)隨處可見的施工柵欄和搭建在人行道上的棚子足以證明，這里即將大為改觀。今年春天，美國(guó)兆華斯坦地產(chǎn)公司(Silverstein Properties)宣布，四季酒店在公園廣場(chǎng)30號(hào)的公寓項(xiàng)目也即將于秋季動(dòng)工，就建在皇家翠貝卡對(duì)面、此前被擱淺的那個(gè)項(xiàng)目的所在地，地基已經(jīng)深埋在地下。根據(jù)開發(fā)商的說(shuō)法，目前這個(gè)9.3億美元（約合人民幣56.95億元）的項(xiàng)目已融資到位，它與世貿(mào)中心7號(hào)大樓僅隔著兩個(gè)街區(qū)(Seven World Trade Center)。

 （四季酒店公寓）這座由羅伯特·A·M·斯特恩(Robert A. M. Stern)設(shè)計(jì)的新建筑，很可能將發(fā)出自己強(qiáng)有力的聲音。它那926英尺（約合282.2米）的高度，足以傲視附近那棟加上頂層公寓才792英尺（約合241.4米）的伍爾沃思大廈(Woolworth Building)，以及云杉街(Spruce Street)8號(hào)上金光閃閃、高度為870英尺（約合265米）的租賃式公寓樓——紐約蓋瑞大廈(New York by Gehry)。 

盡管皇家翠貝卡的測(cè)量高度只有292英尺（約合89米），但陸春凱并不擔(dān)心它的風(fēng)頭被近鄰蓋過(guò)去，尤其是四季酒店的項(xiàng)目。“要說(shuō)（皇家翠貝卡）有什么獨(dú)特之處的話”，他說(shuō)，“它的出現(xiàn)只會(huì)讓整個(gè)社區(qū)變得更加時(shí)髦、更加漂亮。”或許，假以時(shí)日，它還會(huì)成為一種新的建筑遺產(chǎn)。