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在不同的城市買房就會有不同的利弊，如何選擇一個好的地段，是很多人在買房時的疑惑，買房選擇還是有技巧的。 地段對于多數買房者來說都是個敏感詞，但是很多人在這個關鍵詞上的選擇是無從下手的。2008年的時候SOHO中國的董事長潘石屹在接受采訪時表示，十多年來，只投資市中心房子。他認為，城市中央區域永遠屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即使房價不漲，房租也永遠是漲的。但是面對目前市中心住房飽和的狀態，對于其他非市中心的地段如何讓選擇呢？ 1，買房地段選擇所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。在原來城市布局單一核心同心圓式發展時，由于快速交通還未開發，地理距離就決定了一個地段的好壞。但是隨著城市布局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度 買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便 購物的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發的小區在這方面是比較成功的，而未形成規模開發的小區在這方面就會有欠缺。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。商業區也是購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備 買房地段選擇第三看該地區環境是否安靜 住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要孴所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清凈，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲呢？ 買房地段選擇看它是否有升值的可能 不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資項目，則該小區將來必然會升值。再者，樓盤旁邊有一定的交通規劃，例如地鐵站、公交站之類的。 買房地段選擇看該地段的文化教育環境 所有的家庭都會遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點學校里學習，另一方面一個好的人文環境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。 買房地段選擇考慮所選地段與原來生活圈子的聯系 人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環境，和熟人失去了聯系，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠，“藕斷絲連”。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很大麻煩。 這些事買房看地段的大致方面，選擇房子的時候看這些技巧對買房甚至升值都有著很大的作用。