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在當今社會，女性的社會地位和經濟實力明顯提升，在購房大軍的隊伍中，女性購房人的比例呈現逐年上升趨勢。房子對于女性來說意義重大，是她們依賴的“臂膀”、是愛的“源泉”、是幸福的“港灣”。女性朋友在購房時比男性更注重細節和品質，那么，不同年齡層女性的貸款置業需求又將如何選擇？

　　單身敗金女：時尚、開放、追求個性

袁小姐25歲，是某廣告公司設計，手頭有一定的積蓄，月收入頗豐。袁小姐想自己買套房子居住，一來追求前衛的她不用和父母擠在一起住，二來對于不想極早步入婚姻的她來說，擁有房子比男人更讓她有安全感和依靠感。

適合房源：三環內成熟商圈或者臨近地鐵沿線的小戶型

推薦理由：像袁小姐這類單身小資女，三環內成熟商圈或是地鐵沿線的小戶型房屋最適合不過了。首先，考慮到時尚年青人士生活節奏快、業余生活豐富，交通及周邊購物、娛樂設施要健全；其次，小戶型房子雖然單價略高，但總價相對較低，對于單身女性來說，可以在很大程度上緩解了單身女性的經濟壓力，屬于量力而行的理性購房行為。最后，對于一個人居住的房子，小戶型更為安全和溫馨的感覺。

貸款指導：“偉嘉安捷”建議類似袁小姐這種單身女性在貸款方面，可以選擇相對利率較低的公積金貸款，貸款額盡量選擇在60-80萬之間，月還款在4428.55 元左右，一般不會影響單身敗金女的生活。

　　適齡婚嫁女： 注意品質和性價比、遠瞻性

趙小姐，28歲，某IT企業職員，已與男友訂婚，月收入5000元左右。趙小姐決定自己買房，不依靠男友。因為父母一直教育她，“女性的經濟基礎至關重要，否則一旦被丈夫拋棄，你將一無所有。”因此趙小姐拿出積蓄以及父母的資助，準備購買一套小三居。而她未婚夫表示愿意承擔房屋的裝修費用及購買家電的費用，兩人共同負擔月供。

適合房源：學區附近小三居次新房

推薦理由：作為適齡女性，結婚和生育是“迫切”需要完成的兩件大事，這部分女性對居住環境和戶型合理性要求較高，注重居住品質和房屋性價比。同時，這部分女性多具有遠瞻性，因為結婚幾年后就要面臨生子和子女教育問題，所以“偉嘉安捷”建議這類女性最好一步到位置業，選擇面積在90-100平方米之間三居室。由于一手房多為期房等待時間頗長，另外還需費盡心思耗時耗力裝修，不能滿足適齡婚嫁女及時入住，所以學區周邊的二手次新房較為適合這部分人群，可以也方便解決日后子女教育問題。

貸款指導：在貸款方面，因為趙小姐所購房產面積較大，公積金貸款80萬的額度上限可能滿足不了她的貸款需求。“偉嘉安捷”建議趙小姐可以選擇商業貸款，沒有貸款額度的限制。因為是首套房貸款，首付30%，利率暫時還能夠享受到八五折。在貸款方式上，趙小姐和未婚夫可以選擇等額本金還款方式，逐月遞減，雖然前期還款壓力較大，但總利息支出相對較小。

　　改善需求女：“上有老、下有小” 老少兼顧

宋女士是35歲，北京人，在一家大型食品公司擔任人事經理。宋女士現在居住的是個小兩居，是結婚時貸款購買的。眼下孩子馬上就要上小學，要接父母過來接送孩子，可是現在的房子明顯不能滿足三代人的居住需求。而且孩子要就讀的小學離家也較遠。宋女士想換一套大點的房子，最好能離孩子要就讀的學校近些。

適合房源： 中小學周邊、地鐵半徑附近，就近商場醫院的成熟社區

推薦理由：以改善居住條件為目的購房的中年婦女，可能出于孩子上學或是贍養父母等原因進行置業升級，要兼顧老年人和子女兩方面考慮，適合選擇教育、醫療設施配備齊全的成熟社區。從父母角度來考慮，因為父母年歲已大，所以社區周邊的醫療和生活購物等配套設施一定要成熟，方便老年人突發性疾病和日常生活；從子女角度來看，要兼顧到孩子小學、中學以及高中就讀方便，離學校也不能太遠，節省孩子的時間成本。

貸款指導：根據目前銀行貸款政策，像宋女士這種情況因為有過一次貸款記錄再購房的話是屬于第二套房，銀行首付、利率都會相應上調。但是從限購的角度上看，宋女士是北京人以家庭為單位可以有兩套房產。“偉嘉安捷”建議宋女士可以采取兩種方式購買：一種是貸款買房，建議使用公積金貸款。因為公積金貸款目前只認房，如果宋女士賣掉名下房產再購房可以按照首套房政策執行，對于她來說可以減輕前期購房首付和日后還款壓力。在換房升級過程，宋女士可以選擇租房進行過渡。另一種是全款購房，宋女士可以集合家族的力量，發動親戚朋友湊足全款一步到位置業，日后再逐漸還予親友，不失為一種合理方法。

　　安度晚年族：追求舒適度和環境質量

王女士是一家事業單位的員工，現子女都已成家。王女士退休后女兒一直想叫她過來一塊居住，方便照顧她。可是王女士卻不想和子女一起住，她覺得自己好不容易退休了，想自己和老伴兩個人頤養天年。老兩口覺得現在居住的小區附近環境質量和休閑健身場所不多，想再買一套小的房子，來安度晚年。

適合房源：空氣質量較高的遠郊區縣、交通、休閑等配套設施齊全區域

推薦理由：對于安度晚年型的女性來說，對房子面積的要求一般不大，但追求居住舒適度和便捷度，比較關心房屋的樓層和朝向。一般來說，到了這個年齡還購房的女性，往往是因為不愿意和子女同住，享受一下個人的“田園生活”。而地處鬧市區的房子雖然生活方便，但是稍顯吵鬧，而且感覺擁擠，她們往往中意于居住人口較少的小區，一定要有公園、活動中心等。

貸款指導：因為銀行對借款人貸款年限有限制，所以像王女士這種以安度晚年型的購房人，如果以自己名義單獨貸款的話，貸款年限一般較短，每月月供壓力較大。甚至會有部分購房人超出銀行貸款年齡上限，無法辦理貸款。“偉嘉安捷”建議這部分購房人最好全款買房，如果需要貸款的，可以在貸款產品上選擇接力貸或是和子女共同貸款，延長自己的貸款年限，減少購房還款壓力。