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現在人們的經濟水平與生活理念都得到改觀，不少人都想移居國外，其中美國紐約就是一個比較理想的城市，但要移居這里就必須要先了解紐約市購房辦理產權證政策，否則在一無所知的條件下購房很可能帶來很多不必要的糾紛。

美國中文網報道 在紐約買房是許多華人移民的心愿，許多人第一次買房是和父母、兄妹、親戚等合資共同購買，卻對于房屋產權問題有諸多疑惑。美國中文電視《安家紐約》節目專訪地產律師黃真，為新移民在紐約安家立業過程遇到的問題一一解惑：

房屋產權知多少：在美買房等于擁有土地;如何界定夫妻共有產權?

在中國，購房者只有房子的使用權，非私人所用。但美國法律規定，私人財產神圣不可侵犯;購房者等于擁有這塊土地。如果合伙購買，產權持有方式則根據各州法律規定而不同，以紐約州為例，多人產權持有方式主要有三種：夫妻共有產權、聯合產權以及按份共有產權。

以夫妻共有產權為例，美國很多州一般結婚后購買的房子就歸夫妻共同擁有，不管產權人是寫一個人的名字，還是兩個人的。但是在紐約州則有所區別，紐約州的法律是保護產權擁有人，即產權寫了誰的名字，誰就擁有這個房屋買賣權。所以夫妻共同擁有的房產產權需要將雙方名字都寫入產權證。

共有產權：產權清楚，可以獨立買賣股份

產權持有人按百分比共有產權，各自可以獨立買賣股份。