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中國人到美國掀起熱購美國住房，讓美國人和在美的華人發出了傻眼的驚嘆，大陸有錢人真是多，出手之豪爽寬綽，超乎想象。美國房地產經紀人協會年前公布數據顯示，中國買家在過去一年來美購買房地產總金額高達123億美元，其中有七成買家以全額現金、一次付清完成交易。在這波浪潮中，中國人士在美買房具體展現出總量大、單價高、付現金三大特點。可買家忽略了其中潛伏的三大風險。

風險一：

中國人到美國購置不動產，將購房的資金從中國轉移的美國境內，存在著很大的風險。無論資金的出境還是美國的入境，必定會受到二國相關部門的調查，更多人會選擇地下渠道轉移資金，其中不可預測風險更大。

風險二：

在美國購置房子后的每年必須承擔的費用是否在你預算之中？比如說每個月的地稅，在中國，土地出讓金是購買時一次性付清的，但美國則是分期支付，地稅占房價的20%，你在購置美國房產后。必須每月按期支付。另外你要注意到，美國月付的地稅是根據美國GDP增長和房屋資產價格的增長而不斷調整提升的。

風險三：

中國人在美國購房與在美國居留申請美國綠卡是沒有關聯的。現在的買家真正用于自己居住的比例很低，基本上是出于投資的目的。理論上，美國房價本來是比較穩定的，但大批中國人攜款沖入，使得深陷經濟危機中的美國房地產在交易過程中加價競標，迅速拉高了房價。但這肯定是一種短期現象，甚至只是一次性的冒泡。一旦時過境遷，從投資角度來考慮，風險也不小，即便成功買房,回報可能讓你大失所望。在美國,無論房屋是自住、出租,每年都要交房產稅和管理費。

希望您可以注意這些風險，盡量避免。