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隨著中國經濟的不斷發展，越來越多的中國人將資金轉移到海外，并以房產投資的方式將其轉化為不動產。那么，中國投資者們熟悉美國投資買房要注意的基本規定嗎？

第一，買房不能投資移民。外國人可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。 

第二，有產權和有居住權不同。在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。 

第三，簽約7天內可退房。買方在這7天里可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發現不可接受的質量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。但這300美金的檢查費是不退的，經濟人的費用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

第四，美國的房產出租每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。

第五，美國的房產出售則需要交房子獲利的33%，在此之前賣方還要支付房地產經紀公司費用、賣方的過戶公證費、屋主產權保險費、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費、白蟻檢查費、屋契文件準備費、文件公證費、經紀公司的法律規范監督費等，這些費用幾乎要占去房屋全價的7%左右。

在美國購房是一段艱辛而又曲折的路程，其美國購房的注意事項也是中國投資者所必須具備的，以防不可避免的損失發生。