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如今在美國(guó)購(gòu)房的前景越來(lái)越好，很多美國(guó)本土人或者移民的外國(guó)人都紛紛打算在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)，都希望在美國(guó)買房子能夠入戶，即提供綠卡，其實(shí)這在美國(guó)是有明文政策存在的，不為外國(guó)買房者提供入戶政策。

美國(guó)買房政策里，美國(guó)居民是可以向銀行借錢買房的，外國(guó)人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國(guó)買房政策，解決很多人在美國(guó)買房的資金問(wèn)題。銀行的利率高低成為制約房?jī)r(jià)的重要因素，房?jī)r(jià)和利率形成反向走勢(shì)。 在2001年9.11后的美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲(chǔ)11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房?jī)r(jià)出現(xiàn)少有的上漲。美國(guó)房?jī)r(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國(guó)土地價(jià)大約只占房?jī)r(jià)20%。美國(guó)向銀行貸款必須購(gòu)買災(zāi)害險(xiǎn)，保證受災(zāi)時(shí)銀行不受損。

在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證，在美國(guó)暫住或者旅游外國(guó)人必須有簽證或者綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過(guò)程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國(guó)購(gòu)房貸款利率低于4%，但是外國(guó)買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會(huì)在5%甚至更高。

美國(guó)的房?jī)r(jià)水平在目前還比較低，更有不少人在美國(guó)投資房地產(chǎn)，因?yàn)槊绹?guó)的房產(chǎn)可增值性非常高，并且對(duì)于美國(guó)居民購(gòu)房辦理貸款的政策很寬松，對(duì)于外國(guó)購(gòu)房者辦理貸款有信用要求，信用低的是不能夠辦理貸款購(gòu)房，對(duì)于入戶也是有區(qū)別的。