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舊金山灣區經濟的強勢也為不少人帶來苦惱，希望買房的人遠多于有意賣房的人。灣區已成為美國全國房源最緊俏的地區。

零星開放參觀的待售房擠滿潛在買家，互相爭搶理想房屋，導致房價飆漲，不少房屋上市一周內便售出，令想要買房的人煩惱不已。硅谷業界人士表示，如今是20至24年來房源最少的時期。許多住房業主剛走出房市崩潰陰影，仍在等候住房價格恢復。其他房主則擔心，賣掉現有住房，無法買到合適住房。去年在利率最低時期重新貸款的房主，更沒有賣房的意愿。

灣區CBS電視臺訪問了舊金山著名房地產公司證實，中國現金買家涌來灣區情況，比以前更盛，并且將房價推升到新水平。

在硅谷和舊金山市，全現金買房的情況，的確比前更普遍，買賣紀錄顯示，外國投資大量涌來，買家主要來自中國。

中國買家看好灣區，主要有三個原因：第一，將資金從中國轉移灣區，第二，為了子女的教育，第三，灣區天氣和生活方式適合居住。

中國買家將資金移來美國，是否為了安全，無須擔心受到中國政府管制？這很難作歸納，不過，約50%的中國買家都會買房后來灣區居住。

中國買家是否將資金先移到香港，然后才移來灣區？20年來，中國的確創造了大量財富，買賣資料顯示，中國買家確實將大筆款項投資在灣區房市。

現金買家如何影響灣區房市？在巴洛阿圖丶蒙洛公園市和舊金山，中國買家買房后，在五至七年內，都不大可能會再次出手，所以這些買賣推高了房價。

現金客是否大幅提高房子的要價？比底價高出200萬丶300萬丶甚至400萬？灣區的房屋供應量嚴重不足，而需求卻極大，所以要成功買房，就不能不提高出價。現金買家往往比本地買家易于提高出價，這對本地買家來說，是極受挫折的經驗。

這兩年房價急漲，是否已經形成泡沫，泡沫即將破滅？灣區就業市場很蓬勃，每平方呎的房價仍然比不上香港丶北京丶東京丶倫敦和紐約，這些城市的房價大約仍高于灣區30%至40%，所以灣區房價還沒有出現泡沫化，雖然灣區不少居民已因高房價而被迫出走到東灣和北加的外圍地區。

此外，高科技業在灣區的興旺，令購房需求大增，進一步造成地方房源緊張。根據房地產網站Trulia的統計，目前灣區房源最緊俏的是東灣丶其次是南灣與包括舊金山在內的中半島。房市恢復正常可能還須一年以上。

NAREIG資深顧問表示，如今在圣他克拉拉或圣馬刁縣，所有待售房產全部售出只需不到兩個月的時間。通常房市供求平衡時，售出所有待售房產至少須六個月。阿拉米達與康曲柯士達縣情況略好，但售出所有房產也僅須略多于兩個月。