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根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北美近些年來商業(yè)住房交易量呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢，很多人都爭先恐后的購買商業(yè)住房，那么商業(yè)住房有哪些好處呢？

一、使用年限：商業(yè)配套40年，辦公50年

《物權(quán)法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

二、按揭：首付5-6成 貸款年限10年

大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。

三、日常生活成本高，不能落戶

大部分項目只能開通水、店，不能使用煤氣。收費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，供水費2元/立方，電費1元/千瓦時。另外商住項目無法遷入戶口。

四、低總價 不限購不限貸

商住房最大的優(yōu)勢在其不限購不限貸，飽受限購困擾的購房者可以選擇這一類型項目。另外小戶型和較低的總價也可以吸引一些單身人士和短時間內(nèi)有一定經(jīng)濟壓力確又急于購房的客戶。

可見這些優(yōu)點還是十分具有吸引力的。也正是這些好的優(yōu)點才會讓人們爭先恐后的購買商業(yè)住房。