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關于房產證、購房合同、貸款合同上名字的問題，例如：簽購房合同后還可以加名字嗎?購房合同上的名字必須和房產證上的一樣嗎?小編通過詢問萬新萊茵半島相關負責人和普羅旺金銷售經理后發(fā)現：關于購房合同、貸款合同和房產證上的名字問題學問可真不淺啊。

　　首先理清一條時間線。對按揭貸款購房者來說，購房合同是在交首付時簽訂的，接著是購房合同備案，網簽速度較快，一般3天左右完成。而房產證的辦理是在交房之日起一年內。在這一時間線基礎上，讓我們一起研究下何時可以加名字的問題。

　　房管局新政策：2014年新簽的商品房是購房合同上有幾個名字就辦幾個房產證。

　　舊政策：2014年前的如果購房合同上是一方的名字，房產證默認會加上配偶的名字。

　　問題一：貸款買房的話，購房合同上的名字和房產證上的名字必須一致嗎?可以寫兩個人嗎?

　　可以寫兩個人的名字。購房合同上的名字必須出現在房產證上，而且房產證上可以增加名字。

　　問題二：如果購房合同上寫的是我的名字，那房產證上可以再加其他人的名字嗎?

　　按揭貸款下任何人名字，一次性可以加配偶名字。

　　問題三：房產證上最多可以寫幾個人的名字?

　　無個數限制。

　　問題四：是誰付的首付購房合同上就寫誰的名字嗎?

　　不是的。比如父母給孩子買房時，父母付錢但是可以寫孩子的名字。

　　問題五：如果與別人合伙買房，我們的名字都可以寫上嗎?

　　可以的。不過在辦理按揭貸款時，如果有一個人的信用報告有問題的話就不能辦理貸款。

　　問題六：購房合同上寫了誰的名字，這些人都需要在合同上簽字嗎?

　　是的，如果有特殊情況無法到場簽字，他人可以取得購房者本人親筆寫的授權委托書，并帶上委托人與受托人的身份證件代簽。

　　問題七：貸款合同上的名字和購房合同上的必須一致嗎?

　　是的，但貸款合同上可以增加共同還款人。