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很多人都知道房屋裝修是一個大問題，但是大部分都不會把驗收當做事情，其實房屋驗收也有很多注意事項，做好了房屋驗收可以在很大程度上節約人才、物力、財力成本。新房、二手房由于自身的結構設計、使用年限等等方面的問題，所以在驗收方面有很大的不同，新房驗收、二手房驗收到底如何做？小編為您詳細解答。

二手房驗收：

1.看墻壁

除了可以參考新房的驗收辦法外，由于二手房沒有經過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的，因為這種粉刷往往比較馬虎，從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來。

2.看地面

主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發黑的部位。

3.把已放家私搬開

有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。”話你可聽，但工作還得繼續，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。

4.驗水電

驗電線，除了看看是夠通電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方。

5.驗防水

舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下看一下天花板，看看是否有漏水現象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。