精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

買房對很多人來說是一生中最重要的事情，但是買房需要花費很多錢，不僅僅只是買房子的錢，還有裝修的錢和交稅的錢。比起房子本身的錢，稅費是很少的，但是需要交的稅種類很多，許多買房子的人在交稅的過程中都弄不清楚自己要交什么稅。 買房需要交的稅有1.契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%，住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交);5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);6、印花稅：總房款的萬分之五;7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);10、抵押登記費：根據銀行情況定;11、保險費：根據保險公司情況定。12.國土證辦證費：按相關規定交納。 交稅是買房必經的過程，事項很復雜，稅務的種類很多，什么契稅、印花稅、個人所得稅等等，雖然項目很多，但是每一項都不能遺漏，少交一個就會產生糾紛，美國對交稅控制的比較嚴格，在美國買房要及時交齊各種稅費才行。