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 華盛頓哥倫比亞特區(qū)是美國(guó)的首都，也是炙手可熱的房產(chǎn)投資地區(qū)。下面就給大家說(shuō)說(shuō)選擇華盛頓特區(qū)投資房地產(chǎn)的九大好處。

 1. 房?jī)r(jià)穩(wěn)定，增值空間持久

眾所周知，現(xiàn)在中國(guó)大陸客戶投資美國(guó)房產(chǎn)的金額成倍數(shù)增加， 去年的投資已經(jīng)達(dá)到90億美元。中國(guó)大陸客戶投資集中在加州和紐約。但是目前美國(guó)房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的地區(qū)是哪里呢？舊金山，洛杉磯，紐約市，還是美國(guó)首府華盛頓特區(qū)？換句話說(shuō)，其他幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒作到一定程度，而華盛頓特區(qū)還沒(méi)有完全被發(fā)掘，房?jī)r(jià)穩(wěn)定，增值空間持久。

2. 卓越的教育系統(tǒng)

（1）馬里蘭州連續(xù)四年在全美國(guó)的公共教育系統(tǒng)中排名第一。

（2）全國(guó)最富有的郡之一， 蒙哥馬利郡的教育在馬里蘭州排名第一，這個(gè)郡的三所高中在全美國(guó)27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。

（3）華盛頓特區(qū)有上百所所私立高中供你選擇。如果您還沒(méi)有做好移民的打算，而孩子有留學(xué)的需求，您可以考慮在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)，以房養(yǎng)學(xué)。

3.  置業(yè)租賃市場(chǎng)發(fā)達(dá)繁榮

華盛頓特區(qū)眾多的政府就業(yè)機(jī)會(huì)包括政治，經(jīng)濟(jì)，國(guó)防，藥業(yè)，衛(wèi)生以及每四年／八年總統(tǒng)換屆而引發(fā)的就職變動(dòng)等使出房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)非常興旺。全美國(guó)首屈一指的發(fā)達(dá)的公共教育，使得眾多美國(guó)家庭為了孩子教育舉家搬遷到拔尖的好學(xué)區(qū)。在好學(xué)區(qū)的房子只要一上市，幾天就會(huì)被買(mǎi)走或被租賃。房屋出租回報(bào)，地區(qū)是首先考慮的因素。試想一個(gè)地方就是依山傍湖，或臨海，但是沒(méi)有豐富的就業(yè)市場(chǎng)和流動(dòng)人口，這樣的出租市場(chǎng)究竟能帶來(lái)多少回報(bào)？這是投資物業(yè)，尋求穩(wěn)定租賃回報(bào)時(shí)值得深思的關(guān)鍵。

4.   華人生活便利

華盛頓特區(qū)的華人的比例不如紐約和加州高，但又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他地區(qū)。其中馬州 蒙哥馬利郡的華人比例達(dá)到13%，眾多的華人社區(qū)和團(tuán)體活動(dòng)能滿足您的精神生活和社交需求，各種大型的中國(guó)超市和口味正宗的眾多飯館，能帶給您生活的方便和滿足您的中國(guó)“胃”。

5.   交通便捷

華盛頓特區(qū)直達(dá)北京航班天天開(kāi)通，飛行時(shí)間13小時(shí)；去歐洲，南美洲等世界各地均在12小時(shí)之內(nèi)。

6. 氣候

華盛頓特區(qū)是個(gè)四季分明的氣候。這里的冬天沒(méi)有中國(guó)北方那么冷和干燥，沒(méi)有中國(guó)南方的刺冷和潮濕，沒(méi)有加州的地震和火山隱患，也不象紐約那樣時(shí)常被颶風(fēng)和暴風(fēng)雪／龍卷風(fēng)光顧。

7. 人口素質(zhì)

華盛頓特區(qū)是全美國(guó)受教育程度最高，人口平均素質(zhì)是美國(guó)最高的地區(qū)。其中馬里蘭州是擁有博士學(xué)歷最多的，達(dá)到20%。集中了很多政治，經(jīng)濟(jì)的精英，同時(shí)集中了很多國(guó)家的外交官和派駐官員，讓您們的孩子不但能和他們的孩子一樣享受這里的公立和私立教育，而且能夠提升他們的社交層次。

8. 社區(qū)安全

社區(qū)安全非常重要。華盛頓特區(qū)的犯罪案例相比較紐約和加州要低很多，這是本地區(qū)總體環(huán)境，就業(yè)人員較高的教育程度和良好的人口綜合素質(zhì)決定的。其他州的人口構(gòu)成比較復(fù)雜 ，偷渡，黑工，販賣(mài)，吸毒，賣(mài)淫等案例時(shí)有發(fā)生，人員素質(zhì)高低不平，從商人員混雜，層次錯(cuò)落很大。因此，社區(qū)安全不僅僅是投資置業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)，而且對(duì)家庭生活，孩子教育和心身全面發(fā)展方面，也是必須的考量因素。

9.  實(shí)惠的后花園

許多國(guó)人選擇了加州作為投資和購(gòu)置第二個(gè)HOME的目的地，加州成為中國(guó)人群居的稠密地區(qū)，想要的低調(diào)生活，享受真正美國(guó)風(fēng)情的居住環(huán)境，在加州已經(jīng)很難找到。而在紐約市花幾百萬(wàn)美元也只是個(gè)小套間，而在華盛頓特區(qū)，150萬(wàn)美元的房子就能滿足你所有的要求。

以上就是選擇在華盛頓買(mǎi)房的原因，希望對(duì)您有所幫助。