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現(xiàn)在有最新消息表明，央行有意降息，而對于央行的降息，很多就預(yù)測它對于房價是否有影響，房價是漲還是降呢？這個有很多的人關(guān)心的，因為現(xiàn)在一線城市的房價高的優(yōu)點離譜，所以很多人就會對于這次的調(diào)息能夠?qū)Ψ績r有影響。而下文我們就是主要介紹央行的調(diào)息對于房價到底有怎樣的關(guān)系，而希望通過這個關(guān)系的理解能夠使更多的人對于減壓。

此次央行降息，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，對房地產(chǎn)行業(yè)有促進(jìn)但影響不會太大，微觀市場上或?qū)⒋偈钩山涣啃》�度上漲。“再次降息為購房者節(jié)省了一部分購房預(yù)算。在‘刺激剛需’的政策背景下，首套房置業(yè)者應(yīng)該還會繼續(xù)在這個階段入市，樓市銷售量會有一定的回升。此次降息對開發(fā)商來說，意味著貨幣政策繼續(xù)趨向?qū)捤桑�一定程度可緩解資金壓力。”業(yè)內(nèi)人士譚聚志認(rèn)為。

再次降息，一定程度減輕了購房者房貸支付壓力。假定貸款人貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式；如按基準(zhǔn)利率計算，原每月還款7633.4元、現(xiàn)為7485.20元，每月減少148.2元；如按1.1倍利率計算，原每月還款8043.71元、現(xiàn)為7876.52元，每月減少167.19元。雖然降息會給“房奴”減壓，但張飚認(rèn)為，此次降息并不會帶來房價的反彈，限購短期內(nèi)不會取消，開發(fā)商的資金壓力依然存在，不敢貿(mào)然提價。

所以對于現(xiàn)在的人而言，買房的壓力依舊很大，而央行的降息也只是杯水車薪，而對于現(xiàn)在房價過高的問題還需要有更好的方法來進(jìn)行管理控制。