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貸款看中信譽！貸款銀行看的是你的信譽，收入證明決定金額！不是你想就能貸款的。問售樓處是那家銀行合作，你致電銀行貸款處咨詢！

向銀行貸款一般需要個人有一定的條件，如下幾點：一、有合法的身份；二、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；四、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款；五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；六、貸款行規定的其他條件。

貸款了必要還款，所以還得注意還款的時間、方式和信息！貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。

因為貸款十分重視信譽，所以時時要注意維護個人信用度。一旦發生個人信用交易，比如房貸、信用卡透支等，應留意還款日期，按時歸還貸款本息信用卡透支額，在信用卡停用或信用交易終止時，應及時到相關部門辦理停用或注銷手續。特別要注意容易出現負面記錄的情況：一是信用卡透支消費沒有按時還款而產生逾期記錄；二是按揭貸款沒有按期還款而產生逾期記錄；三是按揭貸款、消費貸款等貸款的利率上調后，仍按原金額支付“月供”而產生的欠息逾期。