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隨著底特律破產(chǎn)新聞的甚囂塵上，關(guān)于底特律房子便宜的傳聞也云里霧里。但是，在美國(guó)投資房地產(chǎn)這件事，真的面臨很多后續(xù)問(wèn)題，特別是在破產(chǎn)后的底特律。下面向感興趣的朋友們?cè)敱M地介紹一下其背后的真相。

第一，500美元（約3099元人民幣）拍賣(mài)價(jià)的房子永遠(yuǎn)都不可能只花你500塊。最好的情況是，你只需要再投入1萬(wàn)美元用于修繕，然后就能順利入住了；而最糟的情況，房子本身一團(tuán)糟不說(shuō)，你還需要額外繳納包括補(bǔ)交稅款、抵押留置權(quán) 、水費(fèi)等其他諸多費(fèi)用在內(nèi)的4萬(wàn)美元。

第二，當(dāng)業(yè)主不繳納房產(chǎn)稅及抵押貸款，房子就會(huì)被拿去拍賣(mài)。底特律許多房的最初拍賣(mài)價(jià)是抵押留置權(quán)價(jià)格和房子稅錢(qián)的總和。若沒(méi)有人去拍，那么房產(chǎn)將進(jìn)入第二輪拍賣(mài)，這時(shí)起拍價(jià)變?yōu)?00美元，或者房子交由Detroit Land Bank。

第三，盡管房屋被拍賣(mài)了，你出500美元買(mǎi)下的房子里面很可能還有人在住。這讓你不僅僅成了業(yè)主，還被迫成了房東：要么就成為一個(gè)房東；要么把你房子里住的人趕出去，而他們很可能是本來(lái)的業(yè)主。

第四，在你買(mǎi)之前，一定要去底特律看看房子。在房產(chǎn)占用狀態(tài)、建筑狀況上不斷提供更新的信息仍然沒(méi)有哪種方法能確切告訴你房屋狀況，除非你實(shí)地去看。

底特律的房產(chǎn)的的確確便宜至極，但是其產(chǎn)生的麻煩也是一連串，中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮其前因后果謹(jǐn)慎投資購(gòu)置底特律房產(chǎn)。