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紐約曼哈頓華埠已經(jīng)存在上百年，而現(xiàn)在隨著紐約曼哈頓租金，讓我們知道了，這個(gè)局面的造成不僅是競爭壓力的增大，也有更多的華人投資商看到了這里租金的便宜，所以購置了很多的房產(chǎn)，這也使本來就是小本經(jīng)營的出租店面的租金漲的飛快。可是我們能看到的是，這輪租金的漲價(jià)，百年華埠是否能撐過去，而紐約曼哈頓房價(jià)的未來將會(huì)持續(xù)增長。

34平方英里的曼哈頓百年間見證了各個(gè)社區(qū)的興衰與遷徙。極盛時(shí)曾占據(jù)下城50個(gè)街區(qū)的小意大利如今只剩下岌岌可危的3個(gè)街區(qū)，而相鄰的華埠也面臨著同樣的危機(jī)：人口老齡化，店鋪?zhàn)饨鸠傞L，讓人們?nèi)滩蛔��?dān)心，小意大利的今天，會(huì)否是百年華埠的明天？

而一街之隔的華埠也同樣面臨著租金飛漲的問題。 一位不愿意透露姓名的華埠小商家告訴記者，她于2001年以每月7500元的價(jià)格租下了這間位于擺也街的店面開設(shè)飯店，到2010年，租金已經(jīng)漲到了每月15000元，業(yè)主還可每年加租4%。 而就在這家店隔壁，一家經(jīng)營了23年的禮品店在今年因租金過高，入不敷出而關(guān)門大吉。不過相比小意大利，華埠的商家還算是幸運(yùn)的。小意大利的衰落，租金飛漲是一大原因，另一大原因則是原生意大利人的搬離。與小意大利純商業(yè)化運(yùn)作不同，華埠有著上百個(gè)社團(tuán)公所，擁有不少華埠的房產(chǎn)，出于對歷史文化傳承的考慮，他們一般不會(huì)售賣所擁有的房產(chǎn)，而在這些房產(chǎn)中經(jīng)營著的小商家也獲得了相對穩(wěn)定的租金，得以勉強(qiáng)支撐下去。

以上是對百年華埠近幾年租金的大漲，來對紐約曼哈頓房價(jià)的未來產(chǎn)生的影響，也使更多的人感到，美國紐約曼哈頓租金在未來的一段時(shí)間內(nèi)也會(huì)增加，使更多的投資商可以考慮購置房產(chǎn)。