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人們努力工作之后最想要做的事情就是買一套屬于自己的房子，但是因為如今房價過高，大部分人在買房初期都只能付一個首付，也有貸款付首付的，其中貸款的人要居多。一般買房貸款付首付的具體價錢是不一樣的，要根據買的房子的情況來計算。

如果是商業貸款，以家庭為單位，首次購房可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。需要注意的是，商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。

如果是公積金貸款，以家庭為單位，首次購房可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額，貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。

如今貸款是比較容易的事情，所以人們都愿意通過貸款付房子的首付，這里商業貸款和公積金貸款情況是不同的，大家要注意區分開來，至于具體需要多少首付，可以根據我給大家的公式計算，一般情況下這個公式是適用的。