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隨著人們生活水平的日益提高，人們的追求又增進了又一個高度，許多海外置業(yè)的人也越來越多，其中不免有很多的成本在里面。除了表面上的經(jīng)濟成本，其實還有很多文化差異和生活習(xí)慣的成本在里面，怎么衡量一下自己是否可以購房呢?

購房者在買房前要對自己進行購房能力評估，月供一般不得超過家庭月收入的50%.購房能力評估就是綜合考慮自己的收入、支出及所購買區(qū)域房價等眾多因素，并通過購房能力評估計算器，計算出自己在現(xiàn)階段可以購買的房屋的總價及均價，以指導(dǎo)購房者理性購房。 進行購房能力評估之前要對樓盤價格了解清楚。目前樓市價格處于不斷的波動過程中。在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是您能承受的房屋總價是多少，根據(jù)該總價，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價是40萬，那么您可以購買均價4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價通常在800-1000元/平方米以上，大型城市差價更大，這樣的計算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。

在美國這個“車輪上的國家”,光有房沒有車恐怕還是寸步難行。對于購房者而言,雇傭私人司機是許多初來乍到者的選擇,但“美國是人力成本很高的國家,有時一天的傭金會高達幾百美元。Uber的發(fā)展為許多外國購房者帶來了便利與快捷,但這必定不是長久之計。尤其在出租車效率較低、生活設(shè)施較為分散的衛(wèi)星城地區(qū),購車的重要性就更能顯現(xiàn)出來。因此,對于外國購房者而言,私家車很可能是在美國生活的必需品。

購房能力的評估涉及到家庭的很多方面，如果你不能很好的對自己的錢進行合理的分配和安置是無法買到房子的。另外到美國去生活無疑會給外來的購房者增加了一些隱性的生活成本，這些成本你是否提前做好了準備是你生活好壞的前提條件。