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在2014年美國(guó)房市的異常以后,美國(guó)的房?jī)r(jià)總體呈下降的趨勢(shì),美國(guó)底特律的房?jī)r(jià)跌幅尤為明顯。

與中國(guó)目前節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)正好相反，美國(guó)底特律的房?jī)r(jià)則伴隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)出現(xiàn)“跳水式”的驟降。據(jù)英國(guó)《每日電訊報(bào)》3月12日?qǐng)?bào)道，日前該市一座民宅的掛牌價(jià)竟然標(biāo)為10美元，低得可憐。

底特律是美國(guó)的汽車中心，美國(guó)三大汽車制造商——福特、通用和克萊斯勒的總部都在那里。然而，自從經(jīng)濟(jì)危機(jī)席卷全球以來，這座一度繁榮的工業(yè)城市開始急劇衰落。

5年前，底特律的房屋均價(jià)還在10萬美元的高位徘徊，現(xiàn)在已經(jīng)跌到了1.15萬美元。

蒂姆是當(dāng)?shù)匾患?a title="房地產(chǎn)">房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員，他介紹說，經(jīng)濟(jì)危機(jī)迫使很多人拋售房屋，但很難找到買家。“市場(chǎng)上有很多100美元左右的房子，因此這個(gè)10美元的低價(jià)格或許具有更大誘惑力。”蒂姆告訴記者說，“底特律市對(duì)這座資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)為3.5萬美元，但可想而知這樣的價(jià)位必然是無人問津。”

蒂姆表示，這座房子是幾個(gè)月前被銀行取消抵押品贖回權(quán)的，并讓他們幫助代賣。“底特律是一座正在走下坡路的城市，這里每年的命案都很多。自從次貸危機(jī)開始后，越來越多的抵押房屋被銀行沒收，這個(gè)比例大約每9個(gè)月就增長(zhǎng)15%。去年，我們公司處理了394起被取消贖回權(quán)的在押房屋，總共才賣了不到1000美元。”

 美國(guó)房地產(chǎn)大亨杰克·羅森12日在接受新華社記者采訪時(shí)表示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)觸底，現(xiàn)在是入市投資的“絕佳”時(shí)機(jī)。

羅森目前擔(dān)任世界猶太人大會(huì)主席等職，此外他還是一位成功的企業(yè)家。

羅森認(rèn)為，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)緩步復(fù)蘇，未來幾個(gè)月就業(yè)人數(shù)將不斷增加，消費(fèi)也將隨之增加。而美國(guó)銀行業(yè)重新走上健康軌道，也是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展的主要推動(dòng)力。另外，美國(guó)政府對(duì)購房者也提供了融資方面的支持。綜合這些利好因素，他認(rèn)為美國(guó)房市將進(jìn)入穩(wěn)步上升期。

美國(guó)房?jī)r(jià)下跌,在短期內(nèi)對(duì)想要購房的美國(guó)公民來說是好事,但是長(zhǎng)此以往的下跌對(duì)美國(guó)房市本身是不好的,但隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,美國(guó)的房市也將逐漸走出低迷。