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西棕櫚灘買房信息介紹

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西棕櫚灘周邊配套信息如下:項目位于京石高速長陽出口京良環島,規劃中的地鐵房山線將經過京良公路,社區緊鄰107國道、京石高速、京良公路,乘坐952、917、971、646、759、993、小45、小75等公交,長陽環島南下車。
學校:長陽苗苗幼兒園、長陽藍天幼兒園房山區長陽中學、房山區長陽鎮長陽中心小學翰林職業技術學院、北京廣播電視大學房山分校、北京英迪經貿學院
綜合商場:健新平價超市、廉美超市NO.28
醫院:長陽衛生院、長陽鎮碧波園社區衛生站、長陽鎮中心衛生院
郵局:行宮郵政儲蓄
銀行:北京農村商業銀行碧桂園分理處、農村信用合作社碧桂園分社2014年,美國房價將繼續上漲約6%。消息來自美國“國家房地產經紀人協會”(NationalAssociation of Realtors,簡稱NAR)一個重要的貿易會議。該會議在上個月11號舉行,會議指出:房屋營建率創50年來新低,促進了美國房價在2014年將會持續走高,預計上漲6%。
建造新房屋是緩解庫存緊缺的唯一途徑。但是房屋開工需要上升50個百分點來滿足基本需求。NAR首席經濟學家勞倫斯•云在為其四天的三番會議上告訴我們。2013年美國住宅房平均房價中位數將比去年上漲超過11%,升至約19.7萬美元,2014年美國房價將繼續上漲近6%。美國房產問答相關閱讀:美國房產市場的變化周期是多少年?
會議有大約21000名來自美國和其他地方的房地產經紀人和大批的群眾報名參加。云在會上確定了2014年美國房產市場值得關注的城市前十名,包括猶他州的鹽湖城、坦帕、那普勒斯(Naples)、亞特蘭大、休斯敦、北卡夏洛特、丹佛、西雅圖、亞利桑那州鳳凰城、華盛頓。他還預測了將會發生轉變的美國房產市場,如安下、圣巴巴拉、拉斯維加斯、雷諾、勞德代爾堡、西棕櫚灘、達拉斯、波士頓、博爾德。美國房產問答相關閱讀:美國房價歷史走勢如何?
美國的現房銷量在過去兩年里累積增加了20%,而美國房價上漲18%,收入僅增長了24%,所以承受力是一個問題,云先生說。“雖然在美國許多地區的中等收入家庭在2014年買房是很樂觀的,但相對于消費價格的增長,收入的增長幾乎是沒有變化。
隨著抵押貸款利率上升,再融資在2014年將面臨崩潰,至少處于15年來的最低水平。云說,希望由此引發美國房產購買量的增長。這是銀行提高抵押貸款發起一個激勵,尤其是考慮到最近幾年的低違約率。即使在過去的四年中抵押貸款很廉價,但是現金買家穩居高位,占銷售比的百分之三十。
在過去一年中,有限的供應量是影響美國房屋價格的最重要因素,在2013年的低庫存和嚴重不良貸款一直在下降。云預計美國房屋庫存短缺的情況將持續到到明年春天。美國房產問答相關閱讀:美國熱門地區的房價從高到低的城市排行?
2013年,美國的房屋開工率將達到917000,2014年將增至1130000,仍遠遠低于約1500000的潛在需求。2013新屋銷售總數429000,明年將增長至508000。詳見美國房產問答:美國的新房多嗎?銷量怎么樣呢?
通脹壓力可能2014年產生,消費價格將上漲2.7%,但云說通貨膨脹率可能會在2015達到4-6%。抵押貸款利率將在2014年年底上升至5.4%。美國房產問答相關閱讀:在美國如何順利獲得買房抵押貸款?
云先生項目在國內生產總值的增長是1.7%,去年和今年的2.5%和2014。“如果不是因為房地產的復蘇,我們可以在經濟衰退的邊緣。通貨膨脹的租值上升,從而抑制價格增長的唯一途徑是新房庫存。”
面對美國房地產經濟的復蘇,抑制美國房價增長的最重要途徑是新房庫存的增加。然而美國的新屋銷售明顯表現不佳。所以說,美國房價上漲和美國房屋庫存增加之間出現了一個較大的斷層,致使美國房價在一段時期內將持續上漲,預計2014年美國房價再漲6%。

 

 

 

 

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