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  在你決定出售主要住所、第二棟房子或商用物業之前，你必須了解政府會從房子增值分一杯羹，課徵資本利得稅。

  出售主要住所的屋主，可享主要住所免稅額。售屋的第一筆25萬元利潤免付資本利得稅。每名屋主可享25萬元免稅，如果房子是夫妻共同擁有，免稅額就為50萬元。所以若你買房時付了50萬元，後來以80萬元脫手，你賺了30萬元，只有5萬元須付稅。如果你和配偶共同出售房子，30萬元利潤就完全不用付資本利得稅。由於多數人買賣的房子價格不高，可能根本不會碰到課稅門檻。

  1031交易延稅條款適用於出售商業資產、投資物業(例如公寓大樓)、度假屋(只要符合投資的定義)時，延緩支付所得稅。也就是說，當你用一個投資物業交換另一個投資物業，可享這項延稅福利。

  每種交易有特定準則，以下是一些必須遵守的一般規定。交易必須是「同類物業」，但是這個定義很寬廣，好的房地產律師可幫你。如果新的取代物業已找到，對方業主也愿意收購你的物業，那么交易就是以求售物業交換取代物業。

  如果你賣出求售物業時，還未找到取代物業，你可先賣你的求售物業，在180天內再買下取代物業。賣出求售物業的所得須由第三方中間人保管，直到用來購買取代物業。賣出求售物業的45天內，你須以書面通知中間人你想收購的取代物業，你會有135天來交割。