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據了解，早在2013年的時候，美國紐約布魯克林房價就出現了兩極化嚴重的現象。

美國著名房地產網站PropertyShark.com的最新統計顯示，過去八年，紐約布魯克林(Brooklyn)有幾個搶手社區的房價飆升，但也有過半社區的房價大幅下跌或維持不變。

「每日新聞報」報導，PropertyShark.com的數據，揭示布魯克林房價兩極化的局面。

漲幅最大是時尚的威廉斯堡、高尚的Prospect Lefferts Gardens和后起之秀的Gowanus，這些社區的房價激增52%，每平方尺668美元。

但中產階層聚居地，如Mill Basin和Canarsie等，房價卻令人失望的下降。

跌幅最大是受罪案困擾的Cypress Hills，自2004年以來，房價下跌了30%，目前平均尺價是147美元。

為了接近親人，去年在Cypress Hills買了房子的羅德里格斯(Liz Rodriguez)說：“這里的黑幫活動頻繁。”她說：“在這一區沒有親屬的人，怎會到這里來買屋？”

同樣受罪案影響而房價下跌，使買家卻步的還包括Ocean Hill，當地房價下降19%到167美元一平方尺。

布朗維爾(Brownsville)的房價下降了12%，每平方尺184美元。

Brooklyn Real Property的經紀巴拉斯莫(Raymond Parasmo)說：“持續發生開槍和殺人事件，阻嚇了買家。”

布魯克林另一個極端例子是Gowanus，這里即使有一條嚴重污染的運河，房價仍飆升52%，每平方尺668美元。

巴拉斯莫說，Gowanus紅火，是因其房價在搶手的Carroll Gardens和Park Slope之間，而這兩者都太昂貴。

在Gowanus，時尚事物陸續出現，如已改建為藝術中心的舊美國制罐廠(Old American Can Factory)、以冷咖啡和出爐餡餅馳名的Four & Twenty Blackbirds食店、以及如The Bell House等獨立音樂制作場地涌現， 益增其吸引力。

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