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  如果你成為了美國房產的屋主，那么你一定要懂得相關細則。投資房地產是多數人一生當中最大的投資，美國稅法給予房地產投資的稅務優惠不少，成為房子主人你就有資格減免按揭利息稅和物業稅，這會為你節省不少開支。那么擁有美國房產可以享受哪些稅務優惠?

  房貸利息

  美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優惠高達1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可借此省下更多的稅金。

  房貸保險費用

  這項優惠對低收入屋主而言相當重要，因為他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險，而這部分費用可用于抵稅。

  房屋稅

  用稅金來抵稅，是真實可行卻常被忽略的抵稅優惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯邦所得稅的。而依各州或地方政府的規定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優惠。

  節能裝修費

  提升居家節能效益的裝修工程較有機會取得優惠，包括安裝太陽能板、節能熱水器等，而基于醫療需求的改裝工程譬如在家門口安裝輪椅坡道、方便殘障人士使用的浴缸等，都可獲得抵稅或減稅優惠。

  裝修費用

  居家裝修工程在將來出售時可用于抵消賣房獲利的稅務負擔，據國稅局規定，屋主出售房產的頭25萬元獲利無須交稅，且此前裝修房屋的費用還可用來抵消獲利。

  希望這些能夠幫您減少開支。