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為什么在美國首都華盛頓有錢買不到房子？分析原因如下：

第一個原因，需求增加。

首都華盛頓是個很特殊的地區。政府是最大的雇主。奧巴馬上臺，經濟振興計劃大量放款，政府雇員增加。很多人都搬入華盛頓地區。

第二個原因，兩年少有新房建設。

近兩年來，美國開發商破產的十之有六。幸存的開發商，也不敢開工新的房產項目。市場上缺少新房供應。

美國《紐約時報》今天的文章《Construction Loan Falter，A Bad Omen For Banks》說，美國國家存款保險公司統計，到今年6月止，美國的所有建設貸款有六分之一都成為不良貸款，至少30天滯納，其總量超過1000億美元。

華盛頓地區的民宅開發商，找我們融資的就有不下八家。現在開發項目因為貸不到款，市場再好也是干瞪眼。

更有一些開發商的斷尾樓，有的都已經基本完成了，開發商卻破產了。現在入市，可以很低的價錢收購。投資人出不多的錢，開發商也愿意給很多的股份，甚至愿為投資人辦理投資移民綠卡。這樣的項目我們現成的就有好幾個。

沒有新房供應，二手房源存量基本消耗完了，所以出現暫時房荒。

第三個原因，聯邦政府的首次購房退稅8000美金政策今年11月到期。買家紛紛加緊購買。別小看這個政策，政府白給8000美金，這個大便宜誰不想撿？

即便房荒，美國首都華盛頓，民宅平均售價也不過一萬一千元人民幣一平方米（190美金一平方英尺，使用面積），最高時曾經達到每平方英尺260美金，合1萬五千元人民幣一平方米。

看來并不是有錢就能買到房子了，對于房屋短缺的城市來說，這便是行不通的。

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