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有些有買房打算的朋友，希望能夠正確評估房價，以便可以預測市場，把握買房的最好時機。那房價應該如何評估呢？需要注意什么呢？以下是一些分步驟信息。

一、房地產轉移過戶一般需要評估該處房地產的價格，極個別情況除外；

二、走房地產評估手續；

三、房地產評估價格是該處房地產在現在這個時點的價格，不是原房改售房價格；

四、當地的房地產交易中心應當有估價機構，一般是已經脫鉤改制的獨立的評估公司或者是評估事務所。注意一定要找建設部或建設廳下發房地產評估資質的機構去辦理。不要到會計師事務所、資產評估事務所，以防房地產交易中心不承認其出具的報告書，因為其資質是財稅系統下發的，而房地產交易、產權部門歸建設口；

五、辦理手續很簡單，向工作人員出具房產證、身份證、填寫委托書，然后到現場勘察，出具評估報告書。

對于普通的購房者來說，如果僅僅希望做個簡單的價格評估，不妨分兩步走。

• 需要確定個評估的基準。在開始評估前，購房者不妨多收集幾個發生的、地段類似、建筑結構相近的交易，以此對市場行情有個大致的了解。能夠作為評估基準的數據，必須是現實的成交價格。
• 結合評估基準、具體房產情況，對有意向的房產估價。