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房子是人們生活溫暖的棲息地。在大城市里居住，如果沒有房子，我們的生活勢必會缺少很多的安全感。眾所周知，買房子是頭等大事。青年男女在要結婚時，大多數男方都會先把房子買好，可是我們如何才能挑選到稱心如意的房子了。購買房子需要哪些流程了。

買房是個累活，細活。我們常�？吹揭恍┘议L領著孩子一行人去看房。大多數在購買房子時并不懂得挑選房子的知識、常識和技巧。買房不僅要求熟悉房地產知識、技巧、還應了解買房的程序和市場原則。

第一環節：著手準備 買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

第三環節：實地看房 這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。

第四項環節：談判簽定買賣合同 確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款 目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七環節：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

購買房子的流程看似簡單，其實瑣碎而復雜。當我們在買一個房子時一定是想要住一輩子的，所以在不同房源，不同房型的選擇上會有很多的技巧。如果是按揭買的房產，還需要了解很多銀行貸款方面的小知識。這樣在購買房子的時候能夠省不少的心，少費許多力。