房改房辦理土地登記須知（單位）
來源：http://www.66law.cn/topic2010/fgfmmhtfb/61595.shtml作者：北美購房網時間：2015/12/6
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一、售房單位應提交的材料：
1、《國有土地使用證》或土地權屬來源的合法證明文件（2份：原件、復印件各一份）；
2、《國有土地使用權出讓合同》（復印件1份 注：有地下車庫，且土地使用權類型為出讓的需提交）；
3、組織機構代碼證（復印件2份）；
4、企業法人營業執照或事業單位法人登記證書及法定代表人證明（復印件各2份）；
5、法定代表人身份證及委托代理人身份證（復印件各2份）；
6、土地登記申請書（轄區分局領取）；
7、土地登記申請書審批附表、每棟房屋匯總表及公有住房、商品房銷售分戶情況表（轄區分局領取，城中分局提供電子版本，請自帶‘U’盤）；
8、每棟樓的房產總證或房地產測繪成果報告書(復印件1份)；
9、建筑規劃項目總平圖、建筑規劃許可證(復印件1份)；
10、地籍圖、每棟樓的測量成果（先到彎塘路30號柳州市國土資源局信息測繪所曬圖。聯系電話：2871262）；
11、地名文、派出所出具的相關門牌號證明(復印件2份)
12、其它有關材料。
二、購房者應提交的材料
(一)向售房單位購買的房屋須提交以下材料：（提交的材料請按以下排列順序裝訂）
1、土地登記委托書；
2、購房者的身份證（復印件。復印正反兩面）。如購房者未成年，作為未成年人的法定代理人，應提交法定代理人證明（出生證、居委會或有關單位出具的監護人證明和戶籍證明）及法定代理人的身份證（復印件）；
3、契稅完稅證(復印件)；
4、購房者的房屋所有權證（復印件。從有印花稅頁開始復印至房地產平面圖頁，共4頁）；
5、購房合同（復印件）；
(二)經多次變更或房改房、經濟適用房首次上市交易還須提交以下材料：
1、經多次變更的須提交每次變更的契約、協議、合同或公證書；
2、房改房、經濟適用房首次上市交易（含買賣、贈與、交換、拍賣）的需繳納土地出讓金或提交土地出讓金證明（原件）、出讓金發票（原件，請將發票粘貼在一張空白A4紙上，注意留出裝訂位置），并在領證時簽訂國有土地使用權出讓合同。
三、注意事項：
①、 以上材料統一用A4紙單面復印，左邊預留2.5厘米以便整理檔案時裝訂用；
②、未注明復印件的需提交原件，所提交的復印件由申請單位加蓋單位公章、代理人簽署“與原件核對無異議”的字樣并簽名。
③、個人申請的必須在原售房單位辦結的前提下方可受理
④、個人申請的除提交第二項所規定的材料外，必須提交該棟樓的共用材料（共用材料在國土資源局信息檔案中心復印）
四、收費標準
1、證書費：5元/本；
2、代收印花稅：5元/證；
3、土地出讓金：基準地價×10%×上市房屋建筑面積×建筑總層數修正系數×年期修正系數［房改房、經濟適用房首次上市交易（含買賣、贈與、交換、拍賣）的需繳納］。
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