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紐約房產(chǎn)深受華人喜愛，特別是曼哈頓房產(chǎn)。就廣大客戶關(guān)心的紐約房?jī)r(jià)問題，下面就給大家做一下紐約房?jī)r(jià)報(bào)告，指導(dǎo)大家購(gòu)買紐約房產(chǎn)。

2006年末至2007年，美國(guó)發(fā)生次貸危機(jī)，泡沫崩潰。銀行緊急拋售房屋，卻發(fā)現(xiàn)售價(jià)已不能彌補(bǔ)當(dāng)時(shí)的貸款加利息。美國(guó)房?jī)r(jià)從2007年次貸危機(jī)開始，一路慘跌，至2012年底才結(jié)束。但是紐約的曼哈頓地區(qū)，雖然該地區(qū)房?jī)r(jià)也有來回震蕩，但2007年以來，總體來說長(zhǎng)線上漲，全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產(chǎn)置業(yè)，好區(qū)的抗跌性很強(qiáng).整個(gè)紐約地區(qū)，2007~2012年，房?jī)r(jià)下跌11%，美國(guó)房?jī)r(jià)下跌超過40%，所以紐約的房?jī)r(jià)是很堅(jiān)挺的

2012年底，紐約房?jī)r(jià)開始大增，截止2013年10月31日，紐約房?jī)r(jià)相比2012年增幅3.4%，平均售價(jià)56.53萬(wàn)美元，而平均掛價(jià)44.99萬(wàn)美元，看出紐約房產(chǎn)市場(chǎng)很火爆。回顧歷史數(shù)據(jù)，紐約房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)波動(dòng)狀，最高峰值是2008年10月，當(dāng)時(shí)已達(dá)到42.5萬(wàn)美元，可以看出目前離最高點(diǎn)仍有至少21.5%的上漲空間。

  2013年7月，紐約公寓價(jià)格為37.95萬(wàn)美元，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.5%。獨(dú)棟的平均價(jià)格為34.97萬(wàn)美元，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與其他地區(qū)不同，紐約的公寓價(jià)格要高于獨(dú)棟的價(jià)格。這與紐約當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展有關(guān)系。在紐約有很多外來客，他們?cè)诩~約就業(yè)，而寸土寸金的土地更適合建造公寓。

曼哈頓房?jī)r(jià)

曼哈頓是紐約的核心，和紐約的房?jī)r(jià)有所不同。曼哈頓房?jī)r(jià)幾乎一直在上漲。截止2013年10月，曼哈頓房?jī)r(jià)銷售均價(jià)99.7萬(wàn)美元，將近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民幣93654元/平米。

 曼哈頓平均房?jī)r(jià)比2012年上漲3%，每平方英尺價(jià)格比2012年上漲11.6%。上東區(qū)平均掛價(jià)373萬(wàn)美元，上西區(qū)265.7萬(wàn)美元。

 從歷史數(shù)據(jù)看，紐約房?jī)r(jià)每7~10年一個(gè)輪回。那么預(yù)計(jì)2020年，紐約房?jī)r(jià)將開始下滑。2025年又是紐約房產(chǎn)投資的好機(jī)會(huì)。

以上信息希望對(duì)你有所幫助。