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根據美國權威機構所發布最新季度的美國房地產市場的數據報告中顯示，因為美國房地產市場上房屋供不應求，很多城市地區的房地產價格在今年的第二個季度快速上漲。在低利率和海外移民瘋狂投資美國房市的推動下，美國房地產市場漸漸走出了金融危機的寒冬，房地產行業的房屋價格已經逐漸恢復到金融危機前的水平，美國房地產行業未來的發展前景非常可觀！

據CNN Money報道，Trulia報告稱，在全國范圍內，6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。而在售房最快的舊金山，兩個月前上市的房屋如今僅剩26%，奧克蘭為31%。其次是圣何塞，兩個月后僅剩34%的庫存。

庫存緊缺和房價上漲已形成賣方市場，多報價和高競標成為常態。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內出現。

Trulia報告指出，在加州一些城市，房屋銷售的步伐已開始放緩。例如，奧克蘭房屋上市兩個月后售出數同去年同期相比已略有下降。

不過，房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月后所剩房屋為40%，低于去年同期的44%。這一情況也出現在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來，房屋銷售很可能會降溫。

今年第二季度，受調查的176個都市地區中，93%地區住房價格上漲。163個地區的住房價格較去年同期上升，13個地區較去年同期有所下降。34個都市地區的房價增長率超2位數，去年同期這一數字為19個。今年第一季度美國房價增長超2位數的都市地區則達到了54個。

目前，全美獨棟住房售價中位數為229400美元，比去年同期增長了8.2%(212000美元)。

今年第二季度，全美五大住房價格最昂貴的地區為：加州圣何塞市(98萬美元)，舊金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亞哥(547800美元)。

對于在房地產市場復蘇期間沒有嘗到甜頭的首次購房者，麥克勞克林表示，他們有望在中西部地區找到自己中意的房子。他說，這些房地產市場上的低端價位的房子比其他地區銷售會慢半拍，并可負擔得起。

美國部分地區的房地產市場并不比中國好多少，甚至比國內的房價還要高，這也說明了美國房地產行業的未來發展前景非常好！