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房地產行業的發展是比較迅速的，尤其是最近幾年，社會經濟在不斷的發展，越來越多的人們開始購買自己的房屋。買房子是有很多的細節問題要注意的，比如要了解房屋的地段問題、周邊的交通狀況及配套設施等，下面我們來了解一下買房子注意事項有哪些。

一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證.二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉.

至于怎么看房子好壞就很多細節了.戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部.當然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(潔：書房，臥室.污：餐廳，廚房，衛生間)

面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬.至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉.

現在大家對于買房子注意事項有了基本的了解，現在市場上有很多的 房地產開發商，根據房屋的地段不同，其房價也是有區別的。大家可以根據自己的需求來進行房屋的選擇，同時也要注意房子戶型的選擇，尤其是要注意采光的選擇。