精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

租房通常意味著一個好的生活環(huán)境，但很多出租房子的人利用了租房的人急于租房和想要物美價廉的心理，給大家設(shè)置了很多陷阱。因此租房你一定要忌諱四點(diǎn)：

    1、只認(rèn)廉價，低價房不一定能夠租出去。因為大多位于偏僻的地方、嘈雜的市中心，對租客沒有一點(diǎn)兒吸引力。位置在學(xué)區(qū)不太好的地方的房產(chǎn)同樣不容易吸引買主。

　　2、忽略了關(guān)鍵成本，租金回報只有在買房后才能實(shí)現(xiàn)。除了支付房價，您還要支付交易費(fèi)用、保險費(fèi)用等。如果以后想賣出，還要算上美國賣房的費(fèi)用。

　　3、忽略了空置率，購買美國投資型房產(chǎn)，即美國出租房，時間是最大成本。不管是因為裝修也好、面試承租人也罷，房子一直沒人租，那么投資收益就會縮水了。所以應(yīng)盡可能的首選保證收益+包租的房源。

　　4、租金來得容易，租客可能無法付房租，可能會對房屋造成破壞。趕租客出去可能需要幾周時間，要求租客承擔(dān)修繕費(fèi)用也是人力成本。過濾、面試租客的時候，一定要詳細(xì)了解他的信用狀況、是否有持續(xù)的收入來負(fù)擔(dān)房租。

5、低估房屋維護(hù)費(fèi)用，更換地毯、檢修衛(wèi)浴零件等等，都有可能隨著租客的更換，需要作為房東的您付出修繕的費(fèi)用。此外，絕大多數(shù)中國的投資者都會把美國投資型房產(chǎn)交給專門的管理公司打理，這需要支付管理費(fèi)用。

    多留個心眼，租房的時候避開這四大忌諱，相信你離你找到心儀的房子已經(jīng)不遠(yuǎn)了。