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購房意向書的存在是在商品房的開發過程中，一部分的開發商在還沒有取得《商品房預售許可證》時，為了吸引一部分用戶購買，保證收益的穩定而與有購房意向的客戶簽署的。消費者在買房的時候，常常因為這種意向書的法律效力發出疑問。

首先，購房意向書是開發商與想要買房子的人在未來正式簽訂購房合同之前簽訂的一種預約合同。在我國現行的《合同法》第九條中規定了當事人簽訂合同，應該具有相應的民事權利和行為能力。《民法通則》中也規定了民事法律行為應當表示真實。因此我們可以認為在雙方平等自由，條件得到雙方的認可的前提下簽訂的購房意向書是應當簽署的。

但是，在簽署購房意向書時消費者應該保持慎重。因為購房意向書的簽署是在開發商還沒有取得《商品房預售許可證》的前提下。開發商應該在取得有關部門的《建設用地規劃許可證》之后，對擬購房者進行充分的告知，并在雙方自愿的情況下再簽署購房意向書。

購房意向書的內容只是作為一種雙方達成的預約協議，需要達到合同的基本條款。其中主要包含的內容通常為雙方當事人的基本信息，認購房屋的面積，認購房屋的價格，雙方達成協議的時間，以及違約責任認證和相關處理方法等條款信息。對于消費者來說，在簽署購房意向書之前一定要對所預定的房屋以及開發商情況有所掌握。